業主維權的具體方法如下:1。如有問題，他們可以根據物業管理合同直接與物業管理公司協商；2.通過業主委員會與物業公司協商；3.可以直接向法院提起訴訟。
投訴物業的具體方式如下:1，可以向縣級以上房地產行政主管部門投訴；2.如果對物業管理公司的管理質量不滿意，可以向業主委員會投訴。
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法律依據:
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建築工程的最低保修期為:
(壹)設計文件規定的房屋建築基礎工程、地基工程和主體結構工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、衛生間、房間和有防水防滲漏要求的外墻，為5年；
(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；
(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程，為2年。
其他工程的保修期由發包人和承包人約定。
建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
《民法典》第287條
業主有權要求建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主對侵犯其合法權益的行為承擔民事責任。