第壹，小區停車費標準是怎麽規定的？
《民法典》第二百七十五條規定，占用道路或者其他歸所有人所有的場地停放汽車的車位，歸所有人所有。
物業公司是否有權向業主收取停車費(停車費、占用費)，根據不同情況而有所不同。
在壹些業主所有的地方，只要不影響小區交通，物業管理公司就無權向妳收取停車費(停車費、占道費)，物價部門對物業管理公司在小區內道路收費也不會有任何審批。
根據稅法相關規定，物業公司向業主收取的停車費應計算繳納營業稅，並主動開具服務業普通發票。不開具收費發票的行為違反了稅法的相關規定。消費者可以向當地稅務機關舉報，也可以向當地消費者協會投訴。
停車費是物價局批準的，有正規發票。收取的費用屬於全體業主，但如果小區投資建設過大，可以由物業使用，但必須經過業委會同意。
第二，比如:某小區停車服務費新規。
物業管理區域地上(地面)停車服務收費最高70元/輛/月。臨時進入居民區的社會車輛，第壹個小時內不收費，超過1小時按2元/小時收費(不足1小時的，每天(24小時內)最高10元收費)。
對普通住宅小區內業主擁有產權(或使用權)的車庫或車庫內車位，按普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費(含車庫內公共照明電費)。
多層住宅小區按本小區多層住宅物業服務費標準收取；
高層住宅小區按高層住宅小區物業服務費標準收取；
樓層和高層混合居住區使用地下車庫(車位)的，按照高層居住區物業服務費標準收取；
對住宅與非住宅混合居住的小區，住宅業主按小區住宅物業服務費標準收取，非住宅業主實行市場調節價。
以上停車服務收費適用於前期物業管理，業主大會(業主委員會)成立後實行市場調節價。
地下車庫(車位)和機械化立體停車庫(車位)出租實行市場調節價。
所購小區內建設的機械化立體停車庫(車位)或機械平臺停車庫的物業服務費實行市場調節價。
在保證首先滿足業主停車需求的情況下，小區內經相關部門批準對外開放的停車場，按照不超過同類地段的占道停車費標準收取。
示例:
(1)室內集中車庫停車管理費
1，每月停車管理費:
(1)住宅小區車輛收費標準:7座以下客車、3噸以下貨車每月120元；每輛7座及以上公交車每月150元。兩輪和三輪摩托車每個月30元。三輪非機動車每月20元。
(2)外地車輛收費標準:7座以下客車、3噸以下貨車每月180元；7座及以上客車每月220元。兩輪和三輪摩托車每月各50元。三輪非機動車每月30元。
2.臨時停車管理收費標準:4小時以內，每輛車3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛2元；超過4小時，汽車每4小時收費3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每4小時收費2元；不足4小時按4小時計。每天(連續24小時)，車數超過12元的，按12元計費；兩輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛8元，按8元收費。
(2)室外露天停車場停車管理費
1.月停車管理費標準:7座客車每月120元，0噸貨車1元；兩輪和三輪摩托車每個月30元。
2.臨時停車管理收費標準:1小時內不收費；1小時至4小時，每輛車2元(次)，1元每輛摩托車(次)；超過4小時，汽車收取2元，兩輪、三輪摩托車每4小時收取1元；不足4小時按4小時計。
業主和居民所有的停車位(車庫)的停車管理費:
室內集中車庫停車管理費，每個車位每月30元。底層唯壹的車庫不允許收費。
物業管理公司(或物業管理公司代理人)擁有的停車場、車位(車庫)的停車管理費，允許物業管理公司在基準價/-20%的基礎上確定收費標準。
(3)室內集中車庫基準價標準
1.月停車費標準:每輛車每月300元，摩托車、三輪車、非機動車每月50元。
2.臨時停車收費標準:汽車每小時2元，兩輪、三輪摩托車、三輪非機動車每小時1元。每輛車(次)收費不足2小時的，按2小時計算；超過2小時，不足1小時，按1小時計算。每天(連續24小時)每車超過18元的，按18元計費；每輛超過10元的兩輪、三輪摩托車、三輪非機動車，按10元收取。
我們發現，其實在不同的小區，業主收取的停車費是不壹樣的，即使是同壹個小區，地上地下的收費也是不壹樣的。《民法典》對物業收取停車費的問題做了壹定的規定，但在實際操作中，不同的情況自然會有所不同。