該建築* * *共117層，高597米。因為易經認為“7”是壹個太陽，所以這座建築與“7”有著不解之緣。
先說說為什麽它的知名度不高。
首先，建築還沒有完全完工。從選址開始，缺錢就壹直貫穿在大樓建設中。這座大樓已經建造了很多年了。如果說出名，那是因為爛尾巴能出名。
其次，各種媒體曝光度不足。剛建樓的時候，各種媒體連續報道，但是變成爛尾之後，就變成了主張奶奶不疼叔叔不愛她。後來封頂的時候才被媒體提起。
第三，選址存在壹些問題。當時天津東部大力發展濱海新區，西部高新技術產業園區是另壹片熱土。這棟樓幾乎沒有蓋高科技產業園的概念，但周邊地塊並不成熟，基本沒有相關配套。說白了就是在壹片空地上蓋了壹棟樓，而且還是在郊區。如果大樓如期竣工，估計租金不會很高。
第四，現在大家只知道這個樓叫“117樓”。哪個公司開發的，有什麽功能，是什麽樣的建築，我們壹無所知。
第五，近幾年天津經濟退步，投資環境不好。現在天津很多商業樓的空置率很高，這個樓建成後也是雞肋。
這座建築處於未完工狀態。雖然前期投入不少，但比全面建成後很難租到要好得多。
發展企業也是經濟分析。
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我在天津工作多年，壹直關註天津的發展建設。天津117大廈位於天津市西青區高新技術產業園區。整個項目由中央商務區、配套居住區和天津環亞國際馬球主題公園組成，因設計建設117層而得名。
117建築及其商圈效果圖
天津117樓的名氣和它的高度真的很不相稱。很多天津人不知道，這樣的超級建築在天津已經建了很多年了。名氣不夠的第壹個原因是項目所在地很尷尬。2008年開工的時候，我壹直以為是建在著名的濱海新區。後來才知道是在西青區通往郊區的壹條馬路旁邊。天津高鐵南站建成後，人們要到南站旅遊，才會看到它新封頂的姿態。
其次，天津本地媒體和中央媒體幾乎沒有看到什麽像樣的報道，偶爾也只是在新聞中看到對其建設進度的簡單報道。
封頂的117大樓與周邊設施形成鮮明對比。
第三，也是最重要的壹點，資金鏈似乎出現了壹些問題，導致項目建設緩慢。分析師擔心，印稿天津項目啟動的時機不對。根據規劃，印稿117大廈將成為距離北京半小時高鐵路程的新商業區的中心。顯示規模，以吸引更多的資金。“中國的資產管理公司和銀行機構致力於保護其抵押品的價值，因為如果允許價格下跌，他們必須根據市值調整房地產抵押品的價格，這對銀行、儲戶和城市來說都是壹場災難。”
投資6543.8+000億美元的印稿天津項目是“當今中國普遍存在的有點過頭的烏托邦理想”的最新例證。
坐落在海河岸邊的“金塔”和“金灣廣場”有迷人的夜景。
第四，作為傳統的工業中心，天津的強項是制造業。金融、商業、酒店等服務與壹線城市相比差距較大。投資者當時的決定可能是看到了天津經濟的快速發展。然而，在高增長的背後，國家對天津裝備制造業的大力投入並沒有趕上服務業。117大廈作為天津服務業的旗艦項目，不僅沒有起到引領作用，反而陷入了壹種自怨自艾——周圍連壹個像樣的商圈都沒有。
我覺得人氣低有幾個原因:
1.首先，這棟樓好像還沒完工。不使用怎麽會有好的口碑？
2.其次，建築的功能不明確。建築的最終功能是什麽？怎麽才能有好的口碑？我覺得天津和北京處理這個問題的方式完全不同。比如北京的未來科技城，在蓋樓之前還沒有定位區域功能，天津大廈已經建成這樣，我們不知道他是做什麽的。它能有好名聲嗎？
3.配套設施跟不上。附近有壹個孤立的物業，根本沒有其他物業呼應。看起來太孤立了，影響了他的知名度(天津有好幾個地方，比如歡樂谷，投資很大，但是附近只有壹個歡樂谷，沒有其他配套娛樂，很難發展。如果在歡樂谷附近再加壹條酒吧街，壹條購物街，壹條美食街，這裏就很難繁榮起來，但是現在的情況呢？)
以上是我個人對這個樓盤受歡迎程度的看法。希望大家指正。謝謝大家！
西青區金井公路旁117號樓，這裏有三所學校。碰巧我也是這三所學校之壹的學生，我幾乎是看著它建立起來的。後來樓建好了，我畢業了。畢業後好像也沒什麽事了。有人說是爛尾，有人說是因為資金跟不上。反正什麽都說了。
除了人氣，其實117樓的人氣也不低，只是壹直在消耗這個人氣。因為壹件事的發生和完成很出名，117號樓好像壹直在施工。建了好幾年了，什麽都沒發生。
就是因為這個周期太長，導致人氣持續下滑。大家都知道有這麽壹棟高樓，卻不知道裏面的施工情況。坐車從遠處就能看到，但總給人壹種突然的失望。
因為不是蓋的，有些地方只完成了壹半，墻上的玻璃也是。有的裝了，有的沒裝，很難看。與其說是不知名，不如說是工期影響了很多東西，讓它不知名。
早期的規劃說有七星級酒店和各種商業寫字樓，現在看來短時間內無法成型。
名氣應該和壹個城市的經濟文化信仰有關，不是隨便哪壹個都能成為焦點。這是壹個很現代的時代，這些在人們心中仍然不是壹個吸引眼球的地方。如果117是天津的文化中心，如果是其他方面的最新成果為世人所熟知的焦點，那就出名了，但這也不算什麽，所以只有高是沒用的，姚，但他擅長打籃球。中國仍然存在比姚更高的，但我們有多少人知道它，所以壹切必須結合起來。
不知道就不要噴！旁邊是天津高新園區。因為太高了，寫字樓都很低。即使幾年後建成，它仍然是中國北方第二大建築！現在天津的周大福大廈也是北方第壹。
天津117大廈位於天津西青高新技術產業園區。2008年9月開工建設，2015年9月主體結構封頂，高度596.7米。
“北京四合院，天津小洋樓”是對兩座城市不同典型建築風格的概括。天津曾經是九國的殖民地，異國情調的建築散落在城市各處。現在北京的四合院風頭正勁，天津的小洋樓則相對冷清。那麽，這座以低層建築和異域建築聞名的北方港口城市，是否需要摩天大樓重返國際舞臺，能否吸收國際聚光燈？答案顯而易見。117樓沒有達到預期目標，人氣不高。
這應該和天津這幾年的發展定位密切相關。天津的城市風貌並不突出，異域風情比不上上海外灘建築群，北方城市風貌比不上首都北京，現代化程度甚至不如杭州蘇州南京搶眼。
最重要的是位置別扭，存在感不強，就是離北京太近，風格差不多，掩蓋了自己的光芒，營造了低調的天津。所以即使建成國際大廈，也因為不善於宣傳自己而沒有鮮明的風格和知名度。
塘沽開發區還有壹個周大福金融中心。為什麽不說說呢？
在高空，117依然很突出，總有壹天會成為亮點。
117還沒說完。
東莞CBD地標來了！4宗商業服務用地全部成交！“東莞天際線”開始出現！04年8月65438日，位於
東莞CBD
關於
4起案件
商業服務用地全額出讓，也意味著當地8月份的拍賣順利結束。
在…之中
冠民投集團、石楠集團和東石財團
和
和盛集團
攜手“出線”，預計將建成多座百米高樓，東莞CBD天際線初具雛形！
01中標房企名單
莞民投資集團——莞商團團實力雄厚。
東莞民投是在東莞市委市政府支持下，由東莞世界莞商聯合會推動，由東莞150多家知名民營企業發起，900多家莞商會員參與的民營經濟聯合體，註冊資本6543.8+000億元。
冠民投資以大灣區為重點，已發展成為集工業園區開發運營、城市綜合體投資建設、股權投資、商業保理、融資租賃為壹體的現代化綜合性集團企業。
據莞民投資的關偉介紹，該地塊是東莞國際商務區啟動區的第壹個項目。冠民投資將建立高端總部基地，為東莞客商、企業打造產業創新、金融投資的大型商務服務綜合體，樹起民間資本大旗，踐行“灣區城市、品質東莞”戰略部署，助推東莞經濟高質量發展！
官民投集團知名項目列表
石楠集團是東莞老牌企業，資源豐富。
東莞程楠實業投資集團有限公司(以下簡稱“石楠集團”)位於東莞市程楠街西平董軍路22號宏圖科技中心。由程楠街道辦事處於2015年7月成立，於2015年8月正式投入運營，註冊資本為人民幣5.5億元。
石楠集團前身為程楠資產管理有限公司(以下簡稱“資產公司”)，成立於1996年9月6日，經營範圍主要包括資產管理、產業投資、物業租賃管理、停車場管理、市場管理等。
石楠集團的主要物業資產有:沙園市場、沙園公館、北唐綜合市場、宏圖科技中心1號、5號樓、金盛花園壹樓、二樓、原汽車站綜合樓(瑪利亞醫院物業)及商業樓、陽光九小附樓、原東關商業學校部分、皇家花園學校及幼兒園部分、西平北頭村1#農民公寓。市政工程公司大樓、建築公司大樓、糧油廠綜合樓、鴻福花園壹、三樓部分物業、馬駿山莊B組團壹樓及地下停車場、水簾山森林公園古寺廣場商鋪、車站路商鋪及其他商業商鋪為物業。
石楠集團的主要土地資產包括:水蓮社區新謝、大塘尾、長窩地塊(304畝)、水蓮大道牛骨嶺地塊(65，438+006畝)、科創路西側地塊(765，438+0.5畝)和飛力山項目西南側山頂位置地塊(66.5畝)
東實集團——後起之秀和國企領袖
東莞市產業投資控股集團有限公司，簡稱“東石集團”，成立於2012 10 10月31，是東莞市國有企業。
東石集團自成立以來，始終以“推動城市升級，創造美好生活”為己任，不斷提升規模和實力，形成了城市綜合運營、人才落戶、環保產業、公共服務等主業格局。
截至2019年4月底，集團註冊資本54.6億元，資產總額172億元，凈資產98億元。直接管理的全資子公司10家，控股子公司5家，員工6300余人。
目前，東石集團除了旗下著名青年人才公寓品牌“萬宇”外，還計劃通過招拍掛、劃撥土地的方式，建設東莞火車站(石龍側)TOD項目和虎門東石赤崗花園項目，預計今年至明年入市。
東市雲起花園(東莞火車站TOD開發部分)效果圖
和盛集團-關彜布局穩固。
廣東和盛房地產集團有限公司是和盛葉巍集團旗下的房地產開發企業。成立於2003年的第壹個項目“和盛花園”於2005年上市銷售，取得了良好的業績。2006年初，世界500強企業之壹的臺灣省“大潤發”百貨公司成功簽約入駐公司開發項目“和盛廣場”；同年9月，“和盛花園”二期樣板房的推出，也將“和盛地產”品牌推向了更高的平臺；2007年，和盛地產推出了第三個項目:和盛新都市。項目整體規劃為集居住、商業(購物、餐飲)為壹體的商住社區。自2009年以來，和盛雅居、和盛豪苑和和盛商務大廈已在清溪鎮中心區推出。2013成功拿下橫瀝鎮近30萬平米規模的和盛松雅花園。
今年6月，和盛集團以總價3.6億拿下nave豆池洲商住用地，樓面價12791元/O，打破區域樓面價紀錄，有望打造高端濱江紅盤。
02宗地參數& amp；投標要求
四宗商業服務用地的* * *相似性是:以米容量開發的物業自持比例不低於70%，自取得工程竣工驗收備案證明之日起自持年限不低於10年，滿足壹定條件後自持比例可適當降低至50%。
自取得項目竣工驗收備案證明之日起10年內，宗地房產達到承諾的年均財政出資標準且連續五年不低於入園財政出資標準的，自第六年起項目年度財政出資每增加壹個百分點，自持比例可下調10個百分點，但不低於50%。連續五年達到承諾的年均財政出資標準110%以上的，第六年自持比例可降至50%。
值得註意的是，商業服務landNo。2020WG007是四個地塊中唯壹壹個服務公寓指標不超過20%的地塊，也就是說該地塊將可以拿出不超過20%的建築面積來建設人才公寓，這可能是拍賣的原因。
03規劃前瞻
東莞國際商務區
位於東關大道、環城西路、三元路、宏圖路圍成的黃金地段，面積約2.14平方公裏。
商務區整體規劃結構為“壹心、兩軸、四組團”。“壹心”指活力中央公園，是集生態、藝術、文化、商業於壹體的中央活力綠色中心。“兩軸”是串聯城市東西生活組團的濱水休閑軸和集城市、活力、未來體驗於壹體的中央活力軸。“四大集團”分別是金融科貿集團、國際生活集團、總部運營集團和創新活力集團。
此次推出的四個商業服務站點均位於金融科貿集團。
根據東莞國際商務區控制性詳細規劃調整，中央公園和金融科貿集團周邊將建設多棟100米以上的高層建築，其中將建設1高度500米的城市地標、280-410米的二級地標和160米-240米的壹般地標。
這四宗商業服務用地入市，無疑宣告了“東莞天際線”已經啟動建設步伐，CBD板塊發展進入新階段。
04區域動態
今年下半年以來，東莞CBD板塊上的動作不斷。壹是被譽為“CBD拆遷第壹股”的水澗頭村拆遷安置工作進入沖刺階段，簽約戶數和房屋總數超過96%。預計8月份全面封閉，下壹步將進行土地平整和開發企業引進；7月下旬，東莞國際商務區中央公園及綠軸設計方案敲定，這也意味著東莞國際商務區中央公園及綠軸的規劃建設思路已基本敲定，將從“以人為本、友善慢行、活化建築、藍綠色地下室、城市綠心”五個維度打造東莞市民專屬的壹流中央公園及翡翠軸。
東莞CBD效果圖
未來，隨著CBD規劃的不斷實施，中心城作為東莞三大城市的增長極之壹，將提高現代服務業的集聚水平和輻射帶動能力，提升綜合競爭力和區域影響力，支持總部企業做大做強，把粵港澳大灣區建設成為宜居宜業的高品質新城。
信息來源:東莞公共資源交易網、東莞市自然資源局官網、莞民投資關偉、東石集團官網、石楠集團官網、和盛集團官網。
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Xi安寫字樓財富中心怎麽樣？我們公司想改變辦公環境。Xi安財富中心
項目介紹
財富中心【1】位於Xi西高新技術經濟開發區中央商務區(CBD)核心區域，北鄰南二環。樓高28層，總財富中心實景圖。
建築面積80445平方米。主體由兩棟高層標誌性建築組成，通過地下部分連接成壹個有機整體。財富中心是由西方投資集團以先進的國際理念、國際知名的設計咨詢機構和精英策劃顧問精心打造的頂級商業建築。高科技的建築規劃、革命性的設計、精英的系統支持、前瞻性的投資理念、人性化的服務理念，將使財富中心成為Xi安發展國際精英企業的獨特平臺。財富中心效果圖
財富中心主要提供適合網絡時代精英企業發展的現代高科技5A智能商務服務，滿足國際國內精英企業國際化、高效率、高品質、新形象、低成本、高收益的商務辦公需求。財富中心二期位於Xi高新技術產業開發區，北臨廣園路，西臨高辛三路。廣泰路以南。北鄰西部集團已投入使用的財富中心，西鄰高辛三路，多條公交線路貫穿其中，交通便利。財富中心二期主體由三座塔形高層建築組成，由商業裙樓連成壹體，外觀現代，氣勢恢宏。地上28層，地下3層，建築面積169608平方米。集高檔辦公、商務休閑會所、高中檔餐飲、購物於壹體。這座名為“財富中心”的三組建築總建築面積超過40萬平方米，將分三期建設。財富中心是西部集團為國內外企業量身打造的5A級商業建築。目前，財富中心壹期雙子塔寫字樓已投入使用。二、三期位於財富中心壹期南側，二期分為A、B、C、D四棟，總建築面積20萬平方米，其中A座建築面積50萬平方米。
詳細信息
所屬行業:高新物業類別:寫字樓物業地址:財富中心位於高新區Xi高新經濟技術開發區中央商務區。物業:商品房裝修:毛坯房類別:高層建築面積:8099平方米，建築面積:80445平方米(合計)，綠化率:30%，容積率:8.5，開發商:陜西新房地產開發有限公司預售許可證:2002089。
交通
29，211，207，608，502，402，308，602，603，10，28等。