《民法典》第二百八十二條規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人使用業主* * *產生的收益，扣除合理費用後歸業主所有。也就是說，利用小區業主的部分* * *所產生的收入，就是小區的公共* * *收入。比如電梯轎廂廣告收入、外墻及燈箱廣告收入、公共停車場收入、小區其他配套設施收入。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人從業主* * * *部分取得的收益，扣除合理費用後，歸業主所有。