漏水的房子，物業負責維修嗎？

法律分析:如果物業因為疏於管理，或者出現問題沒有及時處理，導致損失擴大或者出現更嚴重的問題，物業負責維修。如果在保修期內，漏水不是人為原因造成的，開發商要負全責。

法律依據:《中華人民共和國建築法》第七十五條建築施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，並對保修期內因屋面、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。