是的，業委會的成立需要滿足壹半以上人口和面積的需求。成立業主委員會的條件如下:1，由業主委員會會議選舉產生；2.人數5到11；3.業主委員會成員是物業管理區域內合格的業主；4.經專有部分占總建築面積過半數且總人數過半數的業主同意。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百七十七條* * *業主可以成立業主大會，選舉業主委員會。業主大會和業主委員會成立的具體條件和程序依照法律、法規的規定。
當地人民政府有關部門和居民委員會應當對業主大會的成立和業主委員會的選舉給予指導和幫助。