什麽是非法改建?
建築物是指利用各種材料生產的具有各種使用價值的建築物和構築物,是指房屋或固定在土地上可供人們居住或進行生產活動的其他場所,如住宅、辦公樓、工廠、倉庫等。
違反規定建房,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定,或者采取欺騙手段占用新建、擴建、改建的建築物進行建設的行為。
違章建築,主要包括:
(1)未經申請或批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建設的建築物。(2)擅自改變建設工程規劃許可證規定修建的建築物。
(3)擅自改變使用性質修建的建築物。
(4)擅自將臨時建築設置成永久性建築的。
法律依據:
《建設工程質量管理條例》第十五條涉及建築主體和承重結構發生變化的裝修工程,建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案,不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中不得擅自改變房屋建築主體和承重結構。