小區物業與居民之間存在合同關系。享受物業服務後交納物業費是居民的義務。如果居民拖欠物業費，物業公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。物業公司以不交物業費為由，用電梯卡限制住戶乘坐電梯，侵犯了住戶的合法權益，住戶可以向人民法院起訴。
拒交物業費會有什麽後果？
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，履行義務或者采取補救措施後，另壹方仍遭受其他損失的，應當賠償損失。所以如果業主拖欠物業費，物業公司有權加違約金。被要求支付違約金的業主對違約金數額有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。違反物業服務合同，業主逾期未交納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。即業主未繳納物業費，物業公司未履行催繳程序後，可以依法向法院提起訴訟。判決生效後當事人拒不履行的，財產可以向法院申請強制執行。被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務的，應當報告當前財產狀況和收到執行通知之日前壹年的財產狀況；被執行人拒絕報告或者謊報的，人民法院可以根據情節輕重，對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款或者拘留。拒不履行法律判決的，情節嚴重的，可以處以司法拘留。
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法律依據:《中華人民共和國民法通則》第944條，業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。