寫字樓不裝空調要賠償空調損耗嗎？

首先，要查看合同是否約定了收取空調費的依據。有明確約定的，按照合同約定履行；如果有不清楚或者有待商榷的地方，那麽根據合同法的相關屬性，企業可以提出與物業協商變更條款。

是否使用空調，空調收費等問題，應根據物業服務合同，結合商業樓的實際情況，與物業公司協商。物業服務合同是雙方簽訂的民事合同，約定的條款也多種多樣。有的合同約定空調的能耗包含在物業費裏，不另收費。

酒店通常收取的費用包括:

1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；

2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；

3、物業管理區域保潔費用；

4、物業管理區域綠化維護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6.辦公費用；

7.物業管理企業的固定資產折舊；

8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；

9.業主同意的其他費用。