3、物業* * *用部位及相關場地清潔衛生,垃圾收集、清運及雨、汙水管道疏通;
4.公共綠化的維護和管理;
5.車輛停放管理;
6、公共* * *秩序維護、安全保衛等事項的協助管理;
7.裝修管理服務;
8.物業檔案管理。
第三條在物業管理區域內,乙方提供的其他服務包括:
1、 ;
2、 ;
3、 。
第四條乙方提供的前期物業管理服務應符合約定的質量標準(前期物業管理服務質量標準見附件五)。
第五條個人業主可以委托乙方對其物業專有部分提供維修等服務,服務內容和費用由雙方另行協商。
第三章服務費
第六條本物業管理區域的物業服務收費采取下列方式:
1,合同幹系統
物業服務費由業主按其擁有的物業建築面積交納,具體標準如下:
多層住宅:人民幣/月。m2;
高層住宅:人民幣/月。m2;
別墅:人民幣/月。m2;
寫字樓:人民幣/月。m2;
商業物業:人民幣/月。m2;
物業:人民幣/月。m2。
物業服務費主要用於下列支出:
(1)管理服務人員的工資、社會保險和福利費用;
(二)物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用;
(3)物業管理區域的保潔費用;
(4)物業管理區域內的綠化和維護費用;
(5)物業管理區域秩序維護費用;
(6)辦公費;
(七)物業管理企業固定資產折舊;
(8)物業* * *用過的部分,* *用過的設施設備和公眾責任險費用;
(九)法定稅費;
(10)物業管理企業利潤;
以上關於業主委員會的部分,也可以參考本規範性文件的其他部分。妳們有雇傭關系。