收取物業管理費和公共維修基金合法嗎？

合法。公共* * *維修基金是專項用於住宅部位和設施設備保修期滿後超出正常運行維修範圍的中修、大修、更新改造項目的資金。物業管理費僅用於公共設施設備的小修和日常運行維護。它們用於不同的目的。