法律分析:二手房出售後，如果合同中沒有明確約定，原業主所欠的物業費應由原業主承擔。原業主逾期不繳納物業服務費的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。由於原業主與物業管理公司的服務合同不涉及後續的買受人，新業主沒有繳納物業費的義務。簡單來說，房子的轉讓並不意味著債務的轉讓。新業主購房後與物業管理公司建立新的物業服務合同關系，僅承諾入住後繳納物業管理費。
法律依據:《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同的約定，業主逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。