住宅電梯廣告收入提高10%咖啡物業。30%.這合理合法嗎？

合理合法。據中國經濟網網站報道，電梯廣告占小區收入的6到4成，主要用於補充小區的維修基金，包括小區健身器材和椅子的建設和維護。小區公共收益的分配順序是:先補充專項維修資金，再用於小區公共設施支出，最後由業主在業主大會上決定其用途。