房子租出去後，租客拖欠物管費和水費20天。不接電話不回短信，找不到人怎麽辦？

可以解除合同，按約定換鎖。對於租客的東西，最好妥善保管，最好由房產中介和物業管理處代表在物品清單上簽字。

中華人民共和國合同法

第二百二十七條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。