2.房屋交付時間是簽訂房屋買賣合同時應明確約定的條款。相關法律法規沒有規定房屋的交付時間，因為合同的履行時間屬於當事人的意思自治，交付時間只能由合同約定。
3.《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規定，房屋買賣合同應當約定交付時間。所以具體交付時間不是法律規定的問題，而是協商約定的問題。當然，法律規定了房屋的交付標準，那就是必須通過竣工驗收。