首先主要安全方面是維持秩序。即使處理了壹些突發事件，也不代表車主要像警察壹樣對所有安全負責。總之，維護秩序，服務業主。
六、住戶被盜和車輛丟失的責任和承諾
有下列損失之壹的，由管理處負責賠償。
(壹)地下室業主固定停放的車輛，經公安機關鑒定，屬於外來犯罪分子在本地區盜竊的，全額賠償。
(二)屬於管理不到位、人員失職造成的損失，全額賠償。
(3)管理不當造成的損失:道路、交通設施、各種標誌標牌不清、管理方法不當給業主造成損失的，根據實際情況承擔部分賠償。
(1)實施措施:實行24小時治安巡邏制度，設立24小時報警中心，充分利用小區智能化設施，落實保安員崗位責任，明確責任區域和重點部位，實行定點檢查相結合的區級管理，確保小區居民的人身和財產安全。
(2)測算依據:保安隊壹體化管理和準軍事化管理與訓練。認真執行巡視管理制度，定期考核軍事素質和業務素質，填寫考核記錄，進行檔案管理，嚴格執行淘汰機制。每個保安都要熟悉轄區情況，舉止得當，文明履職。
為確保治安巡邏人員到位，隨時掌握巡查過程中出現的任何異常情況和巡邏人員的人身安全，根據梅林壹村布置的50個巡邏值勤點和園區特點，梅林壹村管理處將組織6個巡邏隊，每班2人，分6個區域。24小時巡邏(見巡邏路線布置)。智能中心會將巡視路線、簽到設備的點對點時間間隔以及巡視遙控器、對講機的信息記錄到電腦中進行控制。當有異常報警時，監控人員會立即聯系巡更人員確認情況類別。壹般情況下，巡邏人員處理後會按照路線繼續巡邏，中心會記錄事件原因。在需要支持的情況下，智能中心將派遣快速應急小組到現場幫助解決問題。緊急情況下，按公司應急處理方案處理。為確保巡邏人員和固定崗位人員始終保持良好的身心狀態，我們將制定合理的值班程序，輪換流動崗位、固定崗位和巡邏路線。
三、巡邏路線的最佳選擇？最佳的巡邏路線和先進的交通通訊工具將使社區安全無死角和盲點。合理的巡邏簽到與智能指揮中心緊密配合，及時處理突發事件，提供快速可靠的支持，讓巡邏人員無後顧之憂。流動崗位和固定崗位的定期輪換，巡邏路線的定期輪換，會使巡邏人員始終保持良好的精神狀態和充沛的體力。
(壹)建立以監控中心為主導，技防為主，人防為輔的預防體系。
梅林村是圓形庭院式建築模式，四周有透明圍擋，區內有小圍擋。根據這些特點，我們會在主幹道出入口、小圍箱、高層建築設置固定崗亭，負責視線範圍內的監控。遠程位置配有攝像頭監控系統，由智能中心監控。同時配備安保人員，按照指定路線進行24小時巡邏監控。同時，智能中心還可以接收居民的家庭報警。這樣就形成了全方位的預防體系。
(2)建立快速反應支援隊伍，應對突發事件，保障巡邏人員安全。
梅林村管理處將根據小區特點和巡邏簽到設備分布情況，將小區內部劃分為四個部分和五個外圍區域進行巡邏管理，同時配備快速反應保障隊伍24小時待命。為了保證增援力量在3分鐘內趕到事發現場，將有利於事件的快速解決，保證巡邏人員的安全。
智能監控中心將根據獲取的信息指揮調動相關力量，及時妥善處理各類突發事件。
(三)實行流動崗位和固定崗位、巡邏路線輪換，使保安人員始終保持充沛的體力和最佳的精神狀態。
根據小區內巡邏簽到點和攝像頭監控點的設置，按照面積和周邊環境將小區劃分為五個區域進行24小時巡邏監控。(巡邏路線見附圖)目前小區還沒有完工，二期工程還在施工，所以我們會特別註意周邊地區的巡邏。隨著工程進度的延長，會不斷調整力量和巡邏路線，確保小區安全。
長時間在單壹範圍內巡邏容易造成放松和厭倦，長時間巡邏容易導致體力下降，為了讓安保人員保持良好的精神狀態和充沛的體力。梅林村管理處將制定合理的巡邏路線和值班安排，做到固定崗和流動崗輪換，巡邏路線輪換。確保在職人員始終保持良好的精神狀態和充沛的體力。
四、報警的緊急處理
練兵壹千天，用兵壹段時間，壹個團隊是否訓練有素、善戰，關鍵時刻的應急處理能力更能體現團隊的整體素質。CPM公司擁有豐富的管理經驗和充足的人力資源。管理處將在梅林村建立壹支指揮有序、調度得當、令行禁止、技術精湛的管理隊伍。各類突發事件將嚴格按照《突發事件處理程序》有序解決。
四、入住前後的管理特點及安全註意事項。
梅林村在入住初期，由於小區規模大、面積大，項目建設尚未完全結束，進出小區人員結構復雜，會給物業管理帶來不便。為此，CPM將建立壹套操作流程和質量標準，並實施從驗收開始到入住後日常管理的安全預防措施。
(壹)檔案管理，建立健全管理制度和技術檔案及業主檔案。
(二)加強管理人員和工程技術人員的培訓和學習，引導業主盡快了解環境、房屋整體結構和有關規章制度及操作規程。
(3)房屋交接按照深圳市房屋局沈竹(1997)第16號《住宅區物業管理接收規程》進行驗收，嚴把質量關。服務業主，讓業主放心。
(4)裝飾施工隊伍管理:對轄區內施工隊伍進行核查、登記、註冊、定時、定位，履行治安居住，管理施工合同責任。
(5)安全防範措施:梅林村全封閉24小時不間斷巡邏，技防與人防相結合，充分發揮智能設備的作用，全面監控，合理安排，定點、定點巡邏檢查。壹定要做好小區進出登記，區域監控，確保業主安居樂業。
(六)建立壹支高素質的治安隊伍，根據不同的治安對象、不同的治安環境和不同程度的治安現場，采取相應等級的治安措施。
三級安保:外事人員在場，會有火災、臺風信號、自然災害。
二級安保:局市領導在場，集會遊行，抗歐。
壹級安保:省州領導在場，重大刑事案件發生。
(7)日常巡邏:定點崗與巡邏崗相結合，機動車、自行車、徒步相結合，實行大周期小周期的串聯巡邏方案。在壹個地方做壹件事，環環相扣。任何壹處發生任何情況，第壹應急救援人員將在30秒內到位，第二應急救援人員將在40秒內到位(見附表:應急巡邏圖)。如遇逃犯，采取封堵行動，1.5分鐘內關閉全區所有路口。待命預備隊1.5分鐘進場。
(八)巡邏執勤要求:
1.智能指揮中心和區域內指定崗位應24小時值班並有記錄。通知巡邏保安立即對現場可疑現象進行詢問和處理。
2.巡邏保安要及時糾正車輛亂停亂放(業主車輛進入固定車位，外來車輛進入臨時車位)，確保消防通道暢通。
3.如發現異常情況，應及時向指揮中心報告，由指揮中心協調處理。保安員每次巡邏時，都要目測檢查設備設施是否完好，填寫檢查記錄表，發現問題及時通知管理處負責人。
這個應該沒問題。壹般以合同為準，但標書會更全面。