只收費不管理的物業如何整改？

建議全體業主成立業主委員會，然後督促現在的物業公司進行整改。如果效果不理想，他們可以重新邀請物業管理公司。當然有些事情確實不是物管的責任，但是服務不好，還是證明物業需要改進。