辦公樓投資的利弊

1.寫字樓投資的優勢:與其他行業不同，寫字樓投資的投資門檻很高，投資寫字樓不需要太高的專業性。與傳統住宅相比，寫字樓還具有租期長、租戶穩定的特點。投資寫字樓有很多未知。如今，經濟發展迅速。今天看起來很偏僻的地方，十年後可能就是市中心了。壹旦投資地變成繁華城市，收益不會翻倍。

2.寫字樓投資的弊端:寫字樓的風險在於經濟。經濟好的時候，好的寫字樓價值會暴漲，但壹旦經濟不景氣，會極大影響寫字樓的收入。寫字樓的價值還是有很大差距的。比如寫字樓的位置對其價值有決定性的影響。但是，位置好、交通便利、設施齊全、物業服務優質的星級寫字樓畢竟是少數，大部分寫字樓還存在空置時間過長的尷尬。

寫字樓怎麽租出去？

1.選擇信譽度高的企業或個人作為承租人，可以保證租賃合同的順利進行，使出租人獲得預期收益。

2.選擇信譽度高的中介。如果是通過中介找到承租人，那麽中介的資質和實力就是考察的重點。

3.定價合理。不要指望通過高租金快速收回投資成本，必須考慮市場競爭的存在。合理的租金，甚至原則性的讓步，都是可取的手段。畢竟保證順利出租，避免空置造成更大損失才是最重要的。

4.選擇長期租賃。與短期租賃相比，長期租賃更能保證投資者的利益。