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保利西海岸房地產的優勢與劣勢

項目的優勢:

花園金沙洲市場占地26萬平方米,總建築面積90萬平方米。園林和配套比較齊全,開發商還會繼續投入。

經過幾年的發展,配套的金沙洲已經比較成熟,項目周邊生活配套壹應俱全。項目樓下是濱江體育公園,有大面積的綠化帶和體育設施。

地鐵6號線巡峰崗站雛形中,預計2013年底開通。此外,金沙洲大橋將進行拓寬,項目附近的沈香島大橋也將啟動招標設計,未來將改善交通。

項目缺點:

價格過去是剛需,現在是豪宅價格。項目起價20000元/平米(更新日期:65438+10月25日)。

戶型都很大,有120平米三房,160-170平米四房,209平米四房。

配套還在水電附近,基礎市政配套不完善,屬於別墅和住宅混合開發。別墅占用大量土地和優質資源,金沙洲沒有高端配套。政府規劃的商業中心和白光生態城需要時間來建設;

周邊項目靠近蔡斌北路,有壹定的噪聲和粉塵汙染。雖有壹線河景,但水質較差,河對面的老廠房大多破舊不堪,景觀不佳;

地鐵距離地鐵6號線始發站巡峰崗還有壹定距離,步行時間約15分鐘。同時,項目門口的公交車也不多。

金沙洲到廣州只有壹條路,金沙洲大橋,上班時間很擠。過橋後進入增槎路也是堵車的黑點。