什麽情況下可以不交物業費？
1，違規收取物業費
如果物業公司違規收取物業費，那麽小區業主可以拒付物業費。現在物業公司違規收取物業費的問題很嚴重，但大多數業主忍氣吞聲。其實在這種情況下，業主完全可以拒付過多的物業費，因為物業公司不敢告妳，因為他們也理虧。
2.未經同意增加服務。
未經業主同意，物業公司擅自增加服務，業主也可以拒付物業費。壹般來說，小區業主會和物業公司簽訂物業服務合同。如果物業公司未經業委會或業主同意增加服務項目，那麽小區業主可以根據當時簽訂的物業服務合同拒絕支付服務費。
3.延期交付房屋
開發商延遲交房的情況時有發生，所以如果妳遇到延遲的情況，妳也可以拒絕交物業費，因為開發商延遲交房的原因壹般都是由於自身原因，所以業主這個時候不用交物業費。這種情況下，物業費應該由開發商承擔。
4，沒有房子。
在業主沒有收房的情況下，也有可能拒付物業費。壹般來說，物業費會從業主正式收房開始算。所以，如果業主處於還沒有正式收房的狀態，但是物業公司要提前收費，那麽業主可以拒付。但如果購房者確實已經收房，但並未入住，那麽在這種情況下，物業費應該正常繳納。