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想開物業公司,需要哪些服務來服務業主?管理壹個小區物業需要多少人?

首先解決人員配備問題:

所有住宅類型?如果是這樣,建議工作人員如下:

秩序維護人員:[(小區人車數量*3+監控室數量*3+班長*1*3+主管*1*1+總建築面積/25000㎡/人*3)]*4/3。

保潔人員:總建築面積/10000 m2/人。

工程維護人員:總建築面積/20000 m2/人。

客服人員:總建築面積/3萬㎡/人或總戶數/300戶/人。

每個部門有壹個負責人,654.38+萬平米以下有壹個項目經理,654.38+萬平米以上每10萬平米有壹個助理經理,供大家參考。