與家裝公司初步接觸
目前裝修公司報價有兩種方式:壹是業主報出要投入多少錢,裝修公司根據業主要求開始設計報價;二是業主提出房間裝修的具體要求,裝修公司報出實現業主要求需要多少錢。
很多消費者願意采用第二種協商方式,目的是防止裝修公司探底。消費者希望裝修公司先報價,也有比較還價的空間。其實這種做法是沒有必要的。所有正規裝修公司的利潤率都差不多,區別在於設計實力和售後服務的好壞。這樣只會耽誤業主自己的時間,從而耽誤施工進度。所以在開始和裝修公司接觸的時候,最好直接向裝修公司說明妳準備花多少錢,想達到什麽樣的效果,看他們是否接受。如果裝修公司同意承接業主的家庭裝修工程,就可以進入具體的設計、報價、談判階段。
確認設計談判
業主與裝修公司達成初步意向後,裝修公司會了解業主的具體要求,並進行實地測量。隨後,公司會把設計圖紙和壹份詳細的報價單給業主,報價單上列出了非常具體的材料和工程量。業主拿到這個材料後,首先要看設計是否符合自己的要求。當然,業主可以要求設計師說明設計方案,比如壹些空間的處理,材料的運用。確定設計方案後,要仔細審查報價中每壹項的價格和用量是否合理。
二、裝修程序:
1.初步圖紙設計
2.房間裏主體拆了,墻拆了,墻建了。
3.挖溝、水電管轄線改造
4.木工、吊頂吊、抹灰角線等。
5.瓷磚、浴室、廚房墻壁磁片。
6.粉刷墻壁,修補釘眼,粉刷。
7.廚房衛生天花板
8.櫥櫃和門的安裝
9.房間等木門的安裝
10.地板鋪設和安裝
11.鋪設壁紙(可選)
12.散熱器的安裝
13.開關插座的安裝
14.照明設備
15.五金衛生潔具安裝
16.窗簾和桿子安裝
17.清潔和清洗
18.家具進入現場
19.家用電器的安裝
20.家居配件
以上幾項,建設者會在互不影響的情況下進行調整。沒有絕對的順序,有時會同時施工幾個工種。
裝修施工中應牢記的三個原則
有三點經驗值得借鑒。
1:家裝最好清包,就是包工頭不包材料,這裏頭不小。雖然這樣業主會比較累,但是材料的質量和價格都很好把握。現在建材市場比比皆是,這壹家價格談不攏,可以去另壹家甚至直接找廠家。這樣價格肯定比全包優惠。但是有壹條很重要,就是壹定要提前對市場進行調查,做到心中有數。壹旦需要,可以去那裏準確購買。
2.裝修期間要有人不斷監督。清包的時候壹定要有自己的人在現場監控。第壹,如果臨時需要什麽小材料,可以馬上購買,不耽誤工人施工;二是幫裝修隊當助手,幫忙清理垃圾,幫忙打掃衛生;三、裝修中有什麽問題和建議可以及時提出和改進(當然前提是業主要合理調整工作和家庭的關系)。如果妳很難走出來,也要花錢雇人監督。
3.雖然裝修前簽了施工合同,約定了工資,但業主還是要多和現場施工人員商量研究。施工前,妳必須拿出完整的圖紙,包括平面、立面和具體尺寸。