1.石家莊的田字鯉魚區建成較早，停車位不足，導致買家較少。為了盡快回籠資金，房地產開發商實行降價銷售。
2.這個小區的物業管理和服務比較差，也會影響房價。
3.石家莊田字鯉魚是回遷房，其市場價值可能略低於其他財產。
4.地理位置的劣勢也會導致房價走低。比如小區周邊可能沒有購物中心等設施，可能會影響房價。
這些因素都可能導致石家莊田字鯉魚區房價相對較低。需要註意的是，房價會受到很多因素的影響，具體情況可能會隨著時間發生變化。