管理服務合同模型1
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _
根據《合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方就企業管理咨詢達成壹致意見，並於年月日簽訂本合同。
壹、服務範圍
甲方邀請乙方在以下方面為甲方提供管理咨詢服務:
1.日常會計咨詢和稅法咨詢。
2.制定財務會計制度。
3.制定財務管理制度。
4.制定企業內部控制制度。
5.受托進行財務分析並出具財務分析報告。
6.投融資咨詢。
7.制定人力資源管理手冊。
8.制定企業綜合管理手冊。
9.代理壹般納稅人臨時認定手續。
二、服務期(工程竣工期)和費用
1.委托服務期限自_ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _止。
2.該服務的收費標準為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
三。甲乙雙方的基本義務
(壹)甲方的基本義務
1.真誠配合乙方工作，為乙方提供與服務事項相關的信息和資料。
2.如果相關信息和事實發生變化，應及時通知乙方。
3.按約定支付服務費。
4.向乙方提出的要求不得與法律、會計職業道德和職業紀律的規定相抵觸。
(二)乙方的基本義務
1.必須遵守職業道德和執業紀律。
2.勤勉盡責，在本合同約定的範圍內依法維護甲方的最大利益。
3.乙方應及時向甲方提供顧問的意見；按時提交項目報告。
4.應保守甲方的商業秘密或個人隱私。
四。生效、違約處理及其他約定事項
1.本協議在簽字並付款後生效。
2.雙方發生爭議時，應由第三方協商或調解。協商、調解不成的，任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
3.本協議未盡事宜，雙方應以積極的態度友好協商解決。
4.本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等效力。
5.其他約定事項:
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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示範管理服務合同二
第壹章總則
第壹條本合同雙方
客戶(以下簡稱甲方)
受托方(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規，甲方在自願、平等、協商壹致的基礎上，將薛家灣鎮新河灣小區的物業管理委托給乙方，並簽訂本合同。
第二條房產基本情況
物業類型:商住
地點:薛家灣鎮唐宮大廈
覆蓋區域:
建築面積:3萬平方米
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的所有業主和使用人，本物業的所有業主和使用人均應履行本合同並承擔相應責任。
第二章委托管理事項
甲方每四天委托乙方對薛家灣鎮新河灣小區(1號、2號、3號、4號、5號五棟住宅樓，6 * * * *號壹棟辦公樓)的下列物業管理事項進行管理:
1，房屋* * *部位及* * *設備維修管理。
2.公共設施的維修和管理。
3、社區服務設施的運營和管理。
4、房屋修繕基金、高層住宅電梯泵大修更新基金和鄰裏公共設施修繕基金的會計管理。
5.物業檔案管理。
6.建築管理。
7、公共* * *環鏡衛生。
8.安全。
9、高層電梯、水泵運行服務管理。
第五條本物業的供暖、取暖費由甲方負責，但乙方有義務進行維修，所發生的維修費用經甲方同意後由甲方承擔..
第三章委托管理期限
第六條:本合同自2010年9月20日起至2011年9月20日止中止壹年。
第四章雙方的權利和義務
第七條甲方的權利和義務
1.負責制定住宅使用公約和住宅使用說明書作為房屋租賃合同的附件，要求業主和物業使用人共同遵守。
2.審批乙方制定的物業管理方案..
3.檢查和監督乙方管理和制度的執行情況。
4.在社區審查乙方的年度管理計劃、資金使用計劃和決算報告。
5.保修責任範圍內的房屋、設施和設備的維修，按照下列條款執行。
(1)甲方負責維修。
(2)委托乙方維修，並經甲方同意支付所有費用..
(3)其他
6.自本合同生效之日起日內，向乙方提供1項的實施。
(1)免費使用。
(2)按建築面積每月每平方米出租，租金收入用於物業管理和服務。
7.負責收集物業管理所需的所有圖紙、文件和資料，並在本合同生效之日起日內提供給乙方。
8.協調處理本合同生效前遺留的管理問題。
9.協助乙方進行物業管理、宣傳、教育和文化活動。
第八條乙方的權利和義務
1，根據有關法律法規和本合同的約定，制定物業管理方案。
2、對業主和物業使用人違反法律法規的行為，向有關部門舉報。
3、根據本合同中給出的相關規定，處理業主和物業使用人違反業主公約的行為。
4.選擇特許經營公司承擔該物業的專項管理業務，但不得將該物業的管理責任轉讓給第三方。
5.負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備及綠化的年度維修計劃，經雙方同意後，由乙方組織實施。
6.書面告知業主和物業使用人有關物業使用的規定。業主、物業使用人裝修物業時，書面告知其相關限制，並監督其實施。
7.每個
8.不得擅自占用或改變本物業的公共設施。如需擴建和完善配套工程，應與甲方協商後報相關部門批準..
9.建立本物業的物業管理檔案，並負責及時記錄相關變更。
10.本合同終止時，乙方必須將原委托管理的全部物業及各種管理檔案和財務資料移交給甲方；移交給該物業的公共財產，包括剩余的管理費和公共收入積累形成的資產；甲方有權委托專業審計機構對該房屋的管理和財務狀況進行財務審計。
第五章物業管理服務的要求和標準
第九條乙方委托甲方管理的物業必須符合當地政府的服務標準(收費水平)和物業管理水平。
第六章物業管理服務費
第十條物業管理服務費的收取由物價部門審核。
第十壹條住宅區非居民用戶管理服務費向物價部門申報審批。
第十二條停車位及使用管理費的收取應經甲方同意並經物價部門批準。
第十三條乙方對業主或物業使用人自用部位和設備的維修及其他專項服務，由業主或物業使用人根據實際費用進行規劃。
第十四條約定乙方向業主和物業使用人提供其他服務的收費標準(公共有償服務收費標準)。
第十五條房屋* * *部位、* *設施設備、公共* * *設施的維修、養護費用按下列方式承擔:
1.保修期內，甲方應承擔保修範圍內的房屋、設備、設施和公共設施的維修費用。
2、不屬於保修範圍的維修，維修費用由經營者根據建築面積承擔。
第七章違約責任
甲乙雙方應嚴格履行本合同。如壹方違約，另壹方有權終止本合同，違約方應承擔相應的違約責任。違約金按工程總額的20%由違約方承擔。給壹方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
第八章附件
第十六條雙方同意自本合同生效之日起15日內，按照甲方委托的管理事項辦理接收和驗收手續。
第十七條雙方應對本合同條款進行補充，並簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等效力，但不得修改本合同印刷條款的原意。
第十八條本合同的附件是本合同的有效組成部分。在本合同及其附件中，空格處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條本合同正本及附件* * *頁壹式三份，甲乙雙方及物業管理行政部(備案)各執壹份，具有同等濕熱效力。
第二十條因房屋建築質量、設備設施質量、安裝技術等原因，達不到使用功能，直接造成質量事故的，以政府部門簽署的為準。
第二十壹條因甲方原因導致乙方未達到經營目標或直接給乙方造成經濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，並有權解除合同。
第十二條乙方未達到管理標準或給甲方造成經濟損失的，乙方應予以相應賠償。甲方有權要求乙方限期整改並終止合同。
第二十二條本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方應根據有關法律法規及時協商解決。
第二十三條因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁(雙方未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第二十四條本合同期滿自然終止。如果雙方續簽本合同，應在本合同期滿前15天向對方提交書面意見。
第二十六條:特別約定:乙人願意轉讓本小區的樓號、房號。
第二十七條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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