1.有人防的停車場。人防產權歸人防辦，由物業管理公司管理。
2.普通地下停車場，小區單元停車場由物業公司管理。
3.原本由政府投資或市場投資建設的公共停車場，由專門成立的管理公司進行管理。
停車場是供車輛停放的地方。有只畫車位沒人管理收費的簡易停車場，也有配有出入閘機、停車管理員、計時收銀員的收費停車場。
現代停車場通常有自動計時和收費系統、閉路電視和錄像機系統。停車場業主和管理員的法律責任通常只是為駕車者提供停車場所，而不是保護他們的車輛免受損壞或損失。
住宅停車場的權屬分析如下:
(1)業主。如果買房時地下車位的面積已經計入公攤面積，這種地下車位辦不了產權證，屬於小區全體業主，開發商無權出售，更談不上轉讓；
(2)開發商。地下車位建築面積不分攤，開發商單獨取得車庫產權的，開發商可以向購房人出售產權，但地下車庫只能向小區內商品房預購人預售；
(三)地下人防工程。有些地下車位屬於人防工程，國家強制規定，禁止開發商出售。
居民區停車問題投訴:
1.住宅區的停車位由物業管理部門管理。我們可以第壹時間通知物業管理部門，讓相關人員過來處理。
2.妳可以找小區的居委會投訴這個事情，讓居委會管理人員出面解決；
3.可以找小區業主委員會投訴亂停車現象；
4.如果沒有及時解決，我們可以直接打電話給交通管理部門。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第275條
建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過出售、贈與或者租賃的方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
第二百七十六條建築區劃內規劃用於停放汽車的停車位和車庫，應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過出售、贈與或者租賃的方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。