經濟適用房是與商品房(簡稱商品房)相對應的壹個概念。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的住房，由廉租房、經濟適用房和政策性租賃房組成。與商品房相比，經濟適用房制度還很不完善。因此，我國提出要加大保障性住房建設，進壹步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。
二限商品房
即“限套、限房價、競地價、競房價。”為降低房價，解決當地居民自住需求，保障中低價位、小戶型普通商品住房用地供應。就目前情況來看，第壹批限價房規定，限價房建築面積全部在90平米以下。
經濟適用房
指具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指房價相對於市場價格相對適中，能適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設計和建築標準中強調房屋的使用效果，而不是建築標準。保障性住房面積需嚴格控制在中小戶型，中等戶型面積控制在80平方米左右，小戶型面積控制在60平方米左右。
廉租房
廉租房只租不賣，租給城鎮居民中收入最低的。在房價飆升、經濟適用房陷入困境、百姓居住困難的背景下，廉租房成為社會關註的焦點，可以成為低收入家庭的"救命稻草"。據調查，廉租房戶型以壹居室和兩居室為主。建築面積原則上壹居室35平方米，兩居室45平方米，三居室55平方米。三個項目中有三個不高於55平米，是名副其實的“袖珍”小戶型。
政策性出租房
指通過政府或政府委托的機構，以市場租賃價格向中低收入住房困難家庭提供可出租的住房。同時，政府按月向承租家庭發放相應標準的租賃補貼。其目的是解決家庭收入高於廉租房標準但無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好固定在新發布的《租賃型經濟適用房》中。經濟適用房以租代售，可以說是把經濟適用房變成了“擴大的廉租房”。
廣州廉租房申請條件
(1)申請人及其共同申請的家庭成員具有廣州市城鎮戶籍，在廣州市工作或居住；如果申請人的配偶不是廣州戶籍，她應該是申請人的家庭成員。
(二)家庭年人均可支配收入和家庭凈資產值符合市政府頒布的標準；
(三)無自有產權的房屋；
(四)沒有租住廉租住房、直管公房或單位自管公房的；
(五)未享受過下列購房優惠政策(以下簡稱購房優惠政策):
1，按房改成本價或標準價購買公有住房；
2、購買住房、安居房、經濟適用房；
3、參加單位內部集資建房；
4、落實華僑住房政策的專用房；
5.新社區住房的搬遷和重新安置；
6.政府提供的其他購房優惠政策。(6)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前五年內沒有購買、出售、贈與、離婚或委托拍賣房產(以下簡稱房產轉讓)。
廣州廉租住房申請材料
(壹)單位或街道辦事處、鎮政府出具的申請表和戶口簿、身份證、結婚證、計劃生育證明；離異或喪偶的，提供相關證明；
(二)戶籍所在地、實際居住地或者其他場所的房產權屬證明，以及申請家庭成員擁有的其他房產的證明；租賃房屋的，提供租賃合同；有工作單位的，提交單位住房分配證明；
(3)共同申請的申請人及其家庭成員上壹年度的收入證明(工資收入包括獎金、各種補貼、加班費或其他收入)，單位上壹年度的個人所得稅完稅證明或代扣代繳證明；個體工商戶或投資企業，提供營業執照和上壹年度個人所得稅及相關納稅憑證；
(四)高校畢業後取得本市城鎮戶籍的，提供畢業證書和在廣州工作的相關證明；
(五)因上學、服兵役等原因，戶籍遷出本市的，提供原戶籍所在地公安派出所的證明；
(六)屬於民政部門批準的最低生活保障家庭、市總工會批準的低收入困難家庭或特困職工家庭，取得《廣州市城市居民最低生活保障金領取證》、《廣州市低收入困難家庭證》或《廣州市工會特困職工證》的，免交本款第3項規定的資料；
(7)屬於烈士遺屬、優撫對象、移交政府安置的退休、退職軍人、復員軍人、孤老、三級以上(含三級)殘疾人、區級以上政府表彰的勞動模範的，提供相關證明；
(八)家庭資產及其證明材料。
廣州廉租房申請流程
領表→申請→用人單位(或街道辦、鎮政府)初審公示→產權人(出租人)參考→審核、公示、批準公告。
應用條件:
1.申請人及其同申請的* * *家庭成員具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住；
2.家庭年人均可支配收入和凈資產值符合政府公布的標準；
3.沒有自有住房，或者自有住房人均居住面積低於10平方米；
4.未享受過以下購房優惠政策:
A.以成本價或房改標準購買公有住房；
B.購買解困房、安居房、經濟適用房；
C.參與內部集資建房；
D.落實華僑住房政策的專用房；
E.新社區住房的搬遷和重新安置；
F.政府提供的其他購房優惠政策。
5.申請人及其家庭成員在申請之日前5年內沒有買賣過房產。
申請人:
1.以家庭為單位，申請人與除申請人配偶以外的其他家庭成員具有法定的贍養、撫養或者收養關系。
2.30歲以上的單身可以獨立申請。
申請材料:
1，《廣州市廉租住房保障申請表》；
2.戶口本；
3.身份證；
4.結婚證或離婚證；
5.計劃生育證明；
6、在戶籍所在地、實際居住地或國外擁有房產的證明；
7、申請人及* * *同申請家庭成員上壹年度的收入證明及上壹年度的個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳證明；
8.畢業證書、廣州市工作證明(大中專畢業生取得本市戶籍需提供)；
9.原戶籍所在地派出所的證明(因上學、服兵役等原因戶籍遷出本市的需要。);
10、廣州市城市居民最低生活保障證、廣州市低收入貧困家庭證或廣州市工會特困職工證(由市總工會批準的低收入貧困家庭、低收入貧困家庭或特困職工家庭提供)；
11，家庭資產及其證明材料；
12，誠信承諾書；
13，其他相關信息。
申請流程:
1.申請人到戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取申請表；
2、填寫申請表，並將申請表及相關材料提交戶籍所在地街道辦事處、鎮政府。
3、街道辦事處、鎮政府在20個工作日內，完成對申請人申報的調查和初審。
4.市國土房管局各分局會同區民政局在15個工作日內完成審核打分；評分後，提交市住房保障辦；區民政局還應將申請材料報市民政局備案。
5、市住房保障辦在10工作日內會同民政局將經審查符合條件的申請人及擬采用的廉租住房保障方式在市國土房管局網站上公示，公示時間不少於10工作日。
6.經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障辦將在2個工作日內批準申請人獲得廉租住房保障資格並予以公告，按照批準的保障方式進入輪候。
本市戶籍申請公共租賃住房的條件:
(壹)申請人和* * *同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住，但下列兩種情況除外:
1，申請人的配偶及未滿18周歲的子女非本市戶籍但在本市工作或居住的，可視為與申請人* * *關系；
2、戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可作為* * *同申請人。
(2)申請當月前12個月的家庭可支配收入和凈資產值符合政府公布的收入標準。收入標準實行動態調整，由市住房和城鄉建設委員會根據本市經濟社會發展水平和房價水平，參考城鎮居民人均可支配收入的壹定比例確定，報市政府批準後公布實施。
(三)在本市無自有住房，或自有住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同)；出租房和公房人均建築面積小於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米且低於15平方米的，只能申請住房租賃補貼。
(4)申請人與* * *同壹申請人未享受購買經濟適用住房、經濟適用住房、新建社區住房拆遷安置、落實華僑住房政策專項用房等優惠政策。
來穗人員公租房申請條件:
廣州市以下兩類外來務工人員可申請租住市本級公租房:
(1)長期來廣州並有穩定就業的外來務工人員。
此類人員必須符合以下條件:
1.申請人在廣州市申請居住登記，辦理並持有《廣東省居住證》3年以上，且申請時仍在有效期內。
2.申請人在廣州市參加社會保險(含廣東省和廣州市社會保險，包括基本養老保險、職工社會醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險，下同)滿兩年或五年滿三年，申請時處於參保狀態。
3.申請人在申請時已在本市辦理就業登記，並與本市用人單位簽訂2年以上勞動合同，且申請在合同有效期內；或者屬於在本市轄區內辦理了工商登記的企業投資者或者個體工商經營者，申請時工商登記尚未註銷或者撤銷。
4.申請人及* * *申請的家庭成員在本市無自有產權住房，未在本市租住政府或單位直接管理的公房，申請時未享受本市公共租賃住房(含廉租房)保障。
5.申請人及其配偶均未違反計劃生育政策。
6.申請人及其共同申請的* * *家庭成員無犯罪記錄，申請之日前5年內無公安機關作出的被處以行政拘留、責令社區戒毒、強制隔離戒毒、收容教育等治安違法記錄(以下簡稱刑事違法記錄)。
(二)獲得榮譽稱號的高技能人才或農民工。
1.具有高級工、技師、高級技師(或三級、二級、壹級)職業資格證書的高技能人才。
2.獲得國家、省、市黨委、政府授予的榮譽稱號，或獲得“廣州市優秀農民工”、“廣州市優秀有技能農民工”稱號。
3.市及以上見義勇為評定委員會應當對人員給予表彰或獎勵。
上述人員須持有廣東省居住證，在廣州參加社會保險，已在本市辦理就業登記或工商登記(上述證件、證明在申請時仍然有效)，並符合第四條第壹項第四、五、六項條件。