3月30日，碧桂園控股股份有限公司(以下簡稱“碧桂園”，股票代碼02007.HK)披露2021年度業績快報，顯示公司經營仍處於良好狀態，業績穩定，財務穩健，後續發展動力十足。
數據顯示，碧桂園2021年實現營業總收入約5230.6億元，毛利約927.8億元，核心凈利潤約269.3億元。公司董事會建議派發末期股息每股人民幣10.12分，2021全年分紅總額為人民幣70.6億元，占歸屬於股東的核心凈利潤的26.2%。2021年，碧桂園繼續履行回饋社會的莊嚴承諾，全年納稅總額突破600億。
2022年全行業融資環境依然嚴峻，但碧桂園在5438年6月+0-3月完成了多項供應鏈ABS、中期票據、可轉債的發行。自3月份以來，公司獲得了招商銀行和農業銀行共計550億的高額授信，進壹步表明了金融機構對這家龍頭房企發展前景的信心。
種種跡象表明，碧桂園從2018開始，就采取了“行穩致遠”的策略，始終把運營安全和資金安全放在首位。即使2021全行業面臨流動性困難，公司的“穩健”本質依舊。
根據天風證券的報告，2021年，碧桂園在全行業壓力下，展現了卓越的管理能力。與M&A銀行的融資合作將進壹步擴大碧桂園的整體規模。預計2022年公司銷售業績將強於行業，公司龍頭地位將繼續穩固。
2021年，中國房地產行業被視為“青銅時代”，甚至壹些行業龍頭企業高呼“黑鐵時代”。青銅和黑鐵都表明了壹個客觀現實:房地產蒙著眼睛輕松賺錢的日子已經成為過去，行業的發展邏輯已經開始發生根本改變。只有具備高度財務自律和高效管理體系的企業才有資格進入下壹輪競爭。
今年對於連續多年穩坐行業頭把交椅的碧桂園來說也不容易。幸運的是，公司憑借“質量第壹”和“信譽第壹”贏得了客戶的認可，成功實現了既定的經營目標。本集團及其合營公司實現歸屬於本集團股東權益的合同銷售額約5580億元(人民幣，下同)，合同銷售面積約64，654，38+10萬平方米。據第三方機構統計，碧桂園依然保持全口徑銷售行業的領先地位。
在市場銷售持續領先的同時，公司充分發揮現金管理優勢，狠抓催收，實現股權財產銷售現金回款約5022億元，股權回款率達到90%，連續6年高於90%，居行業較高水平。去年公司經營性現金流凈額恢復正常，期末現金余額65，438+0，865，438+0.3億，短期現金負債比例為2.3倍，足以覆蓋壹年內到期的債務，資金狀況無憂。
2021年，碧桂園延續穩健的財務策略，繼續優化資產負債表和資本結構。截至報告期末，公司凈負債率為45.4%，遠低於“三條紅線”規定的100%的標準線，也遠低於行業平均水平。同時，債務結構不斷優化，短期債務占比降至24.9%。
值得壹提的是，從近三年的數據來看，碧桂園的總有息債務和融資成本呈逐年下降趨勢。2019至2021，公司有息負債總額分別為3696億、3265億、317.92億；同期平均融資成本分別為6.34%、5.56%、5.2%。
鑒於卓越的經營業績和財務穩定性，國際評級機構穆迪和惠譽仍維持碧桂園的“投資級”評級，標準普爾也給予僅次於“投資級”的BB+評級，展望為“正面”。去年，國際三大評級機構連續下調中國房地產企業評級或展望超過200次。在這種背景下，碧桂園能夠維持其公司和債務評級。
根據國家統計局發布的《2021國民經濟和社會發展統計公報》，2021年末，我國常住人口城鎮化率為64.72%，比上年末提高0.83個百分點。國務院第七次全國人口普查領導小組辦公室主任、國家統計局副局長厲小朝曾對中國城鎮化進程做出判斷，稱隨著中國經濟社會的持續發展，以及促進城鎮化發展的各項改革措施的不斷推進，城鎮化率將繼續上升。
日前，國家發改委發布2022年新型城鎮化和城鄉壹體化發展重點任務，其中提出，今年我國將堅持把推進農業轉移人口市民化作為新型城鎮化的首要任務，市區常住人口300萬以下的城市全面取消落戶限制政策，推進以縣城為重要載體的城鎮化建設， 支持壹批條件較好的縣城重點發展，更好地滿足農民在縣城就業落戶和縣城居民生產生活需求。
碧桂園集團董事局主席楊國強壹直看好中國的城鎮化進程和縣域經濟未來的增長前景。他說，中國新型城鎮化還有很長的路要走，追求美好生活的人永遠在路上，“新市民”的合理住房需求應該得到支持和滿足。
可以說，在城市化大潮下，房地產行業雖然面臨短期陣痛，但長期向好的趨勢沒有改變。因此，碧桂園對中國房地產的廣闊市場前景並不悲觀。在過去的2021年裏，即使大部分民營房企的新增投資呈現萎縮趨勢，但碧桂園在保證現金流絕對安全的基礎上，保持了常規的投資節奏。全年新增項目儲備333個，權益總成本1416億，對應貨值約4200億，權益占比保持在85%以上。新獲得的土地中，66%位於三四線城市，29%通過多元化方式獲得，撬動了37%的股權價值。
截至2021，65438+2，31，碧桂園在全國31個省份，299個地級市，1425個縣級市/區/縣，擁有基本鎖定但尚未簽約的可售權資源和潛在可售權資源3216個項目。公司多年的業績和經驗也證實，均衡而廣泛的布局使公司能夠有效對沖當地市場降溫帶來的風險，從而保證業績穩定。
楊國強認為，隨著人工智能、機器人、5G、新材料等技術與建築行業的融合，智能建築時代正在到來。在我國，建築機器人、建築信息模型(BIM)、新型裝配式建築等產品和技術可用於工程項目中的協同工作，應用於勘察、規劃設計、生產、施工、監理驗收、運維管理等施工環節。
兩年多來，碧桂園在工程機器人行業的探索，為上述提議提供了實踐基礎。據了解，該公司打造的新型智能建築系統集建築機器人、BIM數字化、新型建築工業化於壹體，實現了施工全過程的智能化管理、施工自動化和生產工業化。
截至2022年2月底，博之林已有21臺工程機器人投入商業應用，覆蓋25個省(市、自治區)350多個項目。已交付750余套，累計申請建築面積超過700萬平方米。
2021，碧桂園佛山鳳桐花園成為全國七大智能建築試點項目之壹，也是全國唯壹真正引進建築機器人並批量應用於工程施工過程的試點項目。汕頭金平項目首次完成“BIM+FMS+WMS+施工機器人”多機施工系統驗收，貫穿裝修階段端到端智能施工生態實踐，進入多機協同系統化應用新階段。
從社會價值來看，碧桂園構建的智慧建築體系，不僅有助於引領傳統建築行業走向優質、高效、安全、智能的高科技發展道路，還能大幅減少施工現場的建築垃圾和廢棄物，減少碳排放，對我國實現“雙碳”目標具有現實意義。從經濟價值來看，建築機器人的廣泛使用也將不斷提高建築標準化水平，從而降低運營成本，實現提質增效降本的多重目標。
在碧桂園看來，作為中國國民經濟的支柱產業，隨著中國產業結構調整的深入，建築行業向高質量、高技術方向發展是必然趨勢，而建築機器人是推動這壹趨勢的重要關鍵因素。從全球建築行業的發展來看，建築機器人的發展也是許多發達國家大力投入的重要賽道。面對如此大的市場，工程機器人有著非常廣闊的發展空間。