65438-0994年，R&F物業正式成立，全面進入房地產開發領域，確立了“城市轉型，建設宜居社區”的發展方向。截至2001年底，R&F地產在廣州完成了大規模的舊廠房改造項目，包括R&F新居、R&F廣場、R&F半島、R&F西花園、R&F千禧花園、R&F順義花園等，總面積超過250萬平方米。壹系列“改舊為新”的壯麗手筆和市中心宜居社區的崛起，見證了R&F對推動廣州城市化進程的巨大貢獻，也為企業的後續發展奠定了堅實基礎。
2002年進軍北京，揚帆擴張。
2002年進入北京，接手位於東三環的占地41，000多平方米，總建築面積1.5萬平方米的北京R&F城旗艦項目，將其打造成為北京CBD商圈集居住、商務、休閑、健身、娛樂、購物於壹體的高品質社區。自此，R&F地產的全國布局之路揚帆起航。
2006年由南向北擴張，布局全國。
非凡的經營理念和穩健的發展步伐，為R&F地產從南向北擴張，布局全國創造了條件。截至2007年，R&F地產已全面進入廣、京、滬、津、Xi、太原、成都、重慶、沈陽、海南、惠州，11核心城市和地區，已完成開發面積超過128。
2005 -2006年，它在香港上市，創造了壹個非凡的。
2005年，R&F地產正式在港交所主板上市(上市編號:2777)，壹舉打破多項紀錄:首個交易日成交額達6654.38+0.7萬股，總成交額約6863萬港元，市值逾200億港元，成為中國大陸在香港h股上市募資額最高的民營企業；2006年5月，上市不足壹年的R&F地產成功躋身香港上市公司200強，成為首家納入恒生中國企業指數、恒生綜合指數系列和恒生流通指數系列的內地房地產開發企業。壹系列開創性的作品不僅在當時的私營企業界引起巨大反響，也吸引了全球眾多投資者的關註；同時，隨著R&F地產主導的“上市融資-規模擴張”的發展模式，中國房地產行業正式進入資本制勝的新時代，房地產企業相繼走上規模經營、規範治理的發展道路。
高瞻遠矚，引領2007年事業。
2004年至今，R&F地產在珠江新城拿下16項目，廣州CBD商業領袖由此誕生。隨著廣州R&F中心、北京R&F中心、廣州R&F英龍廣場、廣州R&F盈泰廣場、廣州R&F辛穎大廈等超壹流寫字樓的湧現，以及北京R&F廣場、成都天匯商城、重慶富力美居天下等大型商業綜合體的正式運營，R&F地產在華南、華北、華中壹線城市CBD核心區重點開發高檔寫字樓、商業項目和頂級國際酒店，拉開了進軍商業地產的序幕。這標誌著R&F地產走出了區別於其他房地產開發企業的運營模式之路，成為國內商業地產的領跑者。同時，R&F地產還與國際頂級酒店管理公司凱悅集團、萬豪集團、洲際集團合作，打造星級酒店旗艦。廣州R&F麗思卡爾頓酒店、R&F君悅酒店、北京萬麗酒店和快捷假日酒店已經建成並投入運營。未來五年，R&F地產旗下的20家五星級酒店將在全國各地陸續落成，R&F地產的商業王國將更加多元和豐富。
2010 ERP啟動，戰略升級。
隨著房地產粗放式管理時代的結束和市場競爭的加劇，R&F物業逐漸轉向集團化、精細化發展道路，從論證、規劃、征地、開發程序、設計、采購、施工、銷售、交付到物業管理，實行科學化、規範化管理，節約管理成本。
從2011開始，R&F物業開始在全國範圍內大力推行ERP(企業資源規劃)系統，將房地產企業的產品、資金、員工、信息等內部資源與客戶、供應商、合作夥伴、投資者等外部資源充分整合，以系統化的管理思路為企業發展決策提供更加細致、科學的依據。