根據《物權法》:“業主不得違反法律、法規和管理規約，將房屋改為經營性用房。業主將房屋變更為經營性用房的，除符合法律法規和管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。”但如果住宅經營經過合法手續，有合法營業執照，就不違法。看能不能協商解決。如果確實是他的經營嚴重影響了小區業主的正常生活，可以向公安機關投訴，公安機關可以按照規定，對經營者進行處罰並責令整改。
但如果他在沒有合法手續或合法執照的情況下，將住所改為經營，他的經營就是非法的，協商不成。根據《物權法》等法律規定，有利害關系的業主可以主張消除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失等民事責任，也可以要求物業服務企業承擔恢復原狀、停止侵害、消除妨害等相應的民事責任。