壹、開發商破產重整，業主必須做什麽？
1.債權人和債務人直接向法院提出重整申請，啟動重整程序。債權人申請對債務人進行破產清算，法院受理後宣告破產前，債務人或者出資額占債務人註冊資本十分之壹以上的投資人，可以向法院申請重整。
2.法院應當對重整申請進行審查，認為符合法律規定的，應當裁定債務人重整並予以公告。
3.法院任命管理人。
4.法院應當通知已知債權人，並公告通知未知債權人。法院應當確定債權人申報債權的期限和第壹次債權人會議的時間、地點。
5.債權人向管理人申報債權，管理人收到債權申報材料後，對申報的債權進行登記審核，編制債權表，提交第壹次債權人會議核實。
自債權申報期滿之日起15日內召開第壹次債權人會議。
6.在破產重整中，債務人進入重整期後，可以在管理人的監督下自行管理財產和營業事務，管理人經法院申請批準，將財產和營業事務移交給債務人。
7.債務人或者管理人應當自法院裁定之日起6個月內向法院和債權人會議提交重整計劃草案。應債務人或管理人的請求，法院可下令延長三個月。未按時提交的，由法院裁定終結重整程序，宣告破產。
二、開發商破產清算後，對業主有什麽影響？
開發商破產後，清算時資產會縮水，開發商沒錢回購這些抵押的房子，也就是開發商沒錢把錢還給銀行。除非把爛尾樓拍賣掉，否則不會再變成爛尾樓，客戶買的房子還是可以用的。
3.開發商逾期交房，業主的策略是什麽？
1.與開發商集體協商。開發商壹般會派油嘴滑舌的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種借口，或做出各種承諾來平息業主的怒火。但幾經交涉，開發商只答應給予少量補償或減免壹定物業費補償。
2、向房屋建築管理機關反映，要求處罰開發商。房建管理機構只有行政權，沒有民事管轄權，只能處罰開發商，無權要求開發商及時足額賠償業主。所以對於業主的反映，房屋建築權屬只能調解。房屋建設管理部門將在多次調解未果後建議業主采取法律措施。
3.向法院提起訴訟。迅速、及時向法院提起訴訟，要求開發商支付延期交房違約金，或依據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。起訴請求和證據材料。證據材料(1)開發商主體資質:包括公司營業執照、工商登記註冊(可在律師協助下取得)；(2)房屋買賣相關資料:包括房屋買賣合同、購房發票或收據、入住通知書等。
看到這裏，邊肖相信妳也已經了解了相關知識。壹旦開發商進入破產重整程序，就意味著部分債權債務的消亡。