1.區位優勢:上海金銘大廈位於繁華商業區或優質地段，擁有豐富的商業資源和配套設施，如購物中心、餐飲、娛樂等。這些地段的優勢會帶來更高的物業價值和服務需求，所以物業費相對較高。
2.高品質的管理和設施:金銘大廈提供高品質的物業管理服務和建築設施。這包括安保、保潔、綠化、公園維護，以及電梯、停車場、會議室等公共設施。提供高質量的物業管理和設施，需要更多的人力、物力和技術，導致物業費增加。
3.維護和維修費用:高層建築的維護和維修費用通常很高。金銘大廈可能是高層建築，需要定期的外墻清洗、電梯維護和管道維護。這些保養維修費用會包含在物業費裏，導致物業費更高。