店鋪物業費包括哪些費用？
(1)公共財產及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、走道、電梯(自動扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械和設施。(二)管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。
(4)購買或租賃必要的機器設備的支出。
(5)財產保險(火險、災害險等)支出。)和各種責任險。
(6)垃圾清理、水池清洗、消毒和防蟲費用。
(7)公共場所、幕墻、墻壁的清潔費用。
(8)公共* * *區域的花草種植及其維護費用。
(9)更新備用金，即物業配套設施更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝修費用。
(12)經理報酬。
(13)行政辦公費用，包括文具、辦公用品等雜項費用以及公關費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他合理的管理費用。
商業和住宅物業費有什麽區別？
1.是否交物業費，關系到產權人。業主委托物業管理的，對消防安全、治安等安全監控、衛生保潔、房屋維修、水電供應等有約定的，即委托管理。商場物業管理費屬於物業管理範圍，商場需要繳納物業費。這會導致物業管理費，按規定應該由專業物業企業(按資質)管理，但也有沒有物業資質委托管理的。但是，物業管理費將向房屋使用者收取。而且這種物業發改委和物價局不給定價，是約定價格。
2.雖然店鋪臨街，看似與物管無關，但物業其他公共服務店面都在不知不覺中享受著。店面直接利用管理區的電力、水利、設備、設施、公共服務帶來的便利，需要物業公司維護，間接享受管理區的綠化、環衛設施，物業公司需要每天進行保潔服務，只是店面經營者看不到而已。
3.商鋪是物業管理區域不可分割的壹部分。當然，物業費是需要交的，門店經營者有權要求物業公司提供服務內容和服務標準。住宅物業收費標準必須以物業企業提供的服務為依據，在政府指導價的基礎上由物價部門核定，並向業主公示。商業鋪面比住宅享受更高的物業服務，不同地段、不同行業的商鋪所需的物業服務也不壹樣。所以物價等部門並沒有明確商鋪物業費的收費標準。商鋪的物業費是根據市場情況來定的，可高可低。但是商鋪物業費的收費標準應該是由物業公司和業主協商，雙方簽訂合同。