房產糾紛如何舉證賠償

1.房子樓上漏水，可能是物業的責任，也可能是樓上業主的責任，要看漏在哪裏。物業安排的壹整棟樓的水管漏水，需要負責的是物業；如果樓上的下水管道出了問題，屬於樓上住戶獨立使用，責任在樓上業主。

2.具體參考如下:

(1)首先要確定問題是哪壹方的責任。

A.如果樓上單獨使用的排汙管有問題，導致漏水，是樓上業主的責任；給妳好好修理或者賠償損失，可以和樓上業主協商確定；

B.如果壹棟樓的落水管恰好從樓層的位置上出了問題，那麽這就是物業的問題，物業需要好好維修，要賠償相應的損失費用。

(2)樓上漏水，先說清楚狀態。

A.為了證明不是妳自己損壞的，如果是，那就輪到妳自己解決問題了。

B.找出樓上漏水是鄰居的責任。受損業主為了查明情況，可以請房屋質檢部門鑒定漏水原因，如何維修。

C.要看房子是否在保修期內，因為壹般新買的房子防水保修5年，管道保修2年。如果房子漏水，也就是說不是人為的，而且還在保修期內，開發商就要承擔相應的責任。當然，如果妳是頂樓住戶，樓上漏水，肯定是開發商或者物業管理公司來修，費用也由他們承擔。