1.地理位置差:項目位於遼寧省錦州市太和區，附近公交線路少，出行成問題，可能影響居民日常生活。
2.綠化率低:錦繡藍灣小區綠化率只有25%，比較低，可能無法滿足部分購房者對綠化環境的需求。
3.入住率低:這可能會導致壹些生活設施和服務設施不完善，也會影響整個小區的氛圍。因為入住率低，會導致規劃進度緩慢，可能需要幾年時間才能達到預期效果。
4.交通不便:由於缺乏交通選擇，可能會給居民出行帶來壹些不便。
5.建設成本:錦繡藍灣是壹個房地產項目，其建設成本可能也是壹個重要因素。如果建築成本太高，開發商可能會降低價格來吸引更多的買家。
6.需求和供給:有時，如果壹個地區的房地產供過於求，可能會導致房價下跌。這可能是錦繡藍灣房價低的原因之壹。
總的來說，錦繡藍灣的低價可能是多種因素綜合作用的結果。在考慮購買這裏的房產時，我們需要考慮上述因素，以及個人需求和預算。