1當然樓地面漏水是找物業維修。
2.地板漏水可能是地板本身的質量問題，也可能是地板上的壹些管道接口問題，也可能是樓上住戶裝修的時候出現了問題。是什麽原因應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司的責任。
3.樓上住戶裝修有問題，物業管理公司會監督樓上住戶維修，或者樓上住戶出資，物業管理公司維修。如果是地板，或者地板上的管道問題，由物業管理公司維修，錢從建築物專項維修基金裏出(地板是房屋的主體，屬於物業使用的部分)。
根據物業管理條例:
第二
本條例所稱物業管理，是指業主和物業服務企業通過選聘物業服務企業對房屋、配套設施、設備及相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。
第五十四條
利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業服務企業同意後，按照規定辦理相關手續。業主收入應當主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。
擴展數據:
根據《物業服務收費管理辦法》:
第十壹條
實行物業服務費合同制的，物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤。
實行物業服務費獎勵制度，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業報酬。
物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:
1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；
2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域保潔費用；
4、物業管理區域綠化維護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.業主同意的其他費用。
物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得列入物業服務支出或者物業服務成本。
第十八條
利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意後，按照規定辦理相關手續。業主收入應當主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。
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