壹、什麽是物業管理？
物業管理是指業主對區域內的部分建築物和建築區劃內的建築物、場所、設施進行管理，或者委托物業服務企業和其他管理人對業主所有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。
第二，物業不好嚴重影響以後的居住感。
現在小區很少有業主自己管理物業。事實上，在商品房銷售中，開發商往往將物業作為物業價值的壹部分賣給業主。業主沒有選擇，以後住的時候只需要按月或者按年繳納壹定的物業管理服務費。
購買的商品房到了交房日期，房地產開發公司往往會讓準業主過去驗房。如果房屋無瑕疵，就正式將房屋交付給業主入住，由物業公司管理。所以在未來漫長的入住過程中，物業管理服務的好壞其實影響著未來生活的方方面面。不過，邊肖在這裏提醒大家，並不是所有的物業服務都像房地產公司賣房時宣傳的那樣，因為業主入住後，物業服務並不盡如人意，業主奮起維權的案例太多了。
第三，好的物業管理應該是什麽樣的？
1，房屋管理
房屋外觀應當完好、整潔；
有無違反規劃設計，擅自施工的情況；
封閉陽臺，統壹有序；
公共走道暢通，不私自設置障礙物。
2.設備管理
設備完好，運轉正常，無事故隱患；
電梯按規定時間運行；
居民生活用水、高壓泵、水池、水箱有嚴格的管理措施；
消防系統設備完好，可隨時使用。
3、市政公用設施管理。
公共配套服務設施完好；
水、電、氣、通訊、照明設施齊全，工作正常；
道路平坦，路面平整；
汙水排放順暢；
車輛管理運行有序，不存在停放機動車和非機動車的現象。
4.綠化管理
公共綠地、庭院綠地、道路兩側綠地布局合理，花壇、樹木、建築小品布局得當；
不存在隨意破壞、踐踏、侵占綠地的行為。
5.環境衛生管理
環境衛生設施齊全，配備果皮箱、垃圾箱、垃圾中轉站等清掃設備；
實行標準化清掃保潔，垃圾每日清運；
住宅的公共樓梯、扶手、走道、地下室等部位應保持清潔，不得隨意堆放雜物。
6、治安、安全管理
基本實行封閉式管理；
實行24小時保安制度；
安保人員有明顯標誌和工作規範；
危及居民安全的場所有明顯標誌和防範措施；
通過以上內容，購房者壹定已經明白了房產的重要性。邊肖在這裏建議，購房者在買房時可以提前了解項目的物業管理公司及其可以提供的服務，因為物業管理服務對以後的生活質量非常重要。選擇壹個好的物業管理公司，可以為以後的生活選擇壹個好的保障。