2.物業費收費標準2021新政策規定2:因房屋質量問題未交付房屋的，物業費由開發商承擔。有的開發商在賣房或交房階段就要求業主交兩年甚至更長時間的物業費，有的項目因為質量問題還沒交，但物業費已經算好了。如果業主發現類似情況，可以以此為由拒絕繳納物業費。如果業主擅自提前收取物業費，也應該找物業公司賠償。
3.物業費收費標準2021新政策規定三:小區配套不達標的，可以減免物業費。據網友反映，有很多開發商為了賣房，誇大小區的配套設施。此前有消息稱，開發商用綠布冒充綠。單位通道少於合同標準，電梯數量少於合同標準，綠化率少於合同標準。小區設施不完善可以拒絕交物業費嗎？對此，業主可以要求減免部分物業費；
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人從業主* * *部分取得的收入，扣除合理費用後，歸業主所有。
第九百四十三條物業服務提供者應當定期以合理方式公開業主的服務事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、業績、維修資金的使用以及部分經營和收益情況，並向業主大會、業主委員會報告。
第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務者支付物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。