住宅消防演習計劃(壹)消防演習計劃的實施程序
物業管理公司應根據實際情況每年組織壹至兩次消防演練，通過演練檢驗所轄物業項目的防火滅火綜合功能:增強物業管理公司員工和客戶的消防安全意識，提高逃生自救能力；測試和提高物業管理企業員工滅火、疏散顧客、相互協調的組織能力:測試所轄物業管理企業消防設施、器材的運行情況。因此，消防演習意義重大，演習過程要周密計劃，統籌安排，做到循序漸進，有條不紊。
1.消防演習方案的申請和批準
物業管理企業或者物業服務管理項目部應當提前壹個月將消防演練計劃報委托人或者業主委員會。經客戶或業主委員會批準後，報主管消防的警官備案，同時就消防演習計劃咨詢主管警官。
2.消防演習實施通知
消防演習實施前兩周，消防演習通知應發送至所轄物業管理區域內的客戶。
消防演習前兩天，應在公共區域張貼通知，進壹步提醒客戶有關消防演習的信息。
3.消防演習工作內容的劃分
(1)消防總指揮負責向值班消防人員或其他相關人員了解火災的基本情況:命令消防人員啟動相應的消防設備；責令物業管理企業員工按照各自分工迅速上崗；掌握滅火情況，命令滅火隊采取適當措施滅火；責令救援隊采取相應措施；掌握消防相關系統的運行情況，指揮並配合指揮部采取相應措施:協助消防機構查明火災原因；處理火災後的相關事宜。
(2)消防副司令負責在總指揮不在時履行總指揮的職責:配合消防部門總指揮的滅火工作，根據總指揮的意見下達命令。
(3)現場救援組和救援運輸組負責搶救傷員和物品，本著先救人，後救物的原則:將傷員運送到附近醫院搶救；運送火災中急需的消防物品。
(4)外圍秩序組負責維護火災現場外圍秩序；指揮顧客撤離；確保消防通道暢通:保護貴重物品。
(5)綜合協調組負責等待指導，協助消防車:保持火災現場及外圍與指揮中心的聯系。
(6)現場滅火組負責火災現場的滅火工作。
(7)現場設備組負責火災現場消防設備和工具的正常使用和充分準備。
(8)機電、供水、通信組負責保障應急電源，切斷非消防電源；啟動消防泵保證消防應急供水:保證消防電話和消防廣播暢通:保證消防電梯正常運行，其他電梯返回首層時停止使用，啟動排煙送風系統，保持正壓送風排煙。
4.消防演習前的培訓和宣傳
對物業管理企業全體員工進行消防演習方案培訓，使各消防隊成員掌握各自的工作範圍、操作程序和註意事項。演習前以掛圖、視頻、黑板報、橫幅等形式向客戶宣傳消防安全知識。
5.消防演習前消防設備和消防器材的準備。
消防演練前壹周，消防設備、設施、消防器材投入準備。檢查消防廣播設備、電梯設備、供水系統和機電設備的運行狀況；準備滅火器、消防軟管等各種工具；準備通訊設備；選擇“火場”，準備制作消防用品和器材設備，防止事故發生；準備救援設備、工具和物資等。確保所有消防設備和器材狀態良好，準備充分。
6.檢查消防演習準備的實施情況。
在演習前三天，消防總指揮將帶領相關負責人對消防演習的準備工作進行最後的全面檢查，以確保演習的順利進行，避免混亂，包括人員配備、責任評估、消防設備的準備、交通工具和疏散路線。
7.消防演習實施
(1)打開消防廣播，通知客戶消防演習開始。反復播放引導顧客疏散。
(2)滅火隊伍開始行動，按照分工方案開展滅火、疏散和救援工作。
(3)電梯停在壹層時，消防通道啟動，所有消防設備進入滅火狀態。
(4)啟動消防模擬演練、物業管理企業員工疏散演練、滅火器噴射演練、投擲水龍帶、救援演練、模擬報警培訓等。邀請客戶觀看或參與實際培訓。
(5)演習結束後，通過消防廣播通知客戶消防演習結束，電梯恢復正常，感謝客戶和客人的參與和支持。
8.消防演習總結
消防演練結束後，要求各消防隊對演練工作進行總結，通過走訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演練的意見，找出存在的問題，進行討論和確定，並對演練方案和演練組織實施過程中的不合理之處進行改進。
在消防演習期間，註意以下事項:
(1)消防演練應在白天進行，並安排在對客戶生活和工作影響不大的時間段，讓更多的客戶參與進來。
(2)消防演習“消防”應選擇在相對安全的位置，盡量減少對客戶的影響，確保安全。
(3)消防演習時，為避免長時間停電，可以象征性地切斷電源幾秒鐘。
(4)消防演練時，以各種形式記錄參加演練的客戶，對不了解的客戶進行解釋，宣傳和講解消防知識，保護參加演練客戶的安全。
住宅區消防演習方案(二)為確保居民、客人和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急預案程序，掌握消防專業技能，加強住宅區的安全防範和員工的滅火能力，決定在住宅區從滅火、疏散、逃生和實際操作等方面進行消防演習，具體如下:
A.時間、地點和參與者:
1]鍛煉時間:
2]鍛煉地點:
3]參與者:
B.組織:
總經理:物業總經理
副總指揮:安全部經理
設備消防指揮:工程部經理
疏散組織指揮:客服部經理
C.練習前的準備:
1]工程部全面檢查應急燈、疏散指示標誌、消防泵、噴淋泵、正壓送風、排煙風機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，並準備對講機。
2]保安部全面負責檢查消防栓、滅火器、手動報警、緊急廣播、煙霧探測器、防火門、防火卷簾門是否正常，準備對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客服部提前壹周給客人發通知，希望他們聽到緊急廣播後撤離，配合我們的消防演習。
4]參賽員工應在指定位置堅守崗位和袖手旁觀，服從統壹安排。
5]各部門收到消防演習計劃後，請盡快將參加人員名單發給安保部，並利用業余時間對員工進行培訓，確保演習順利完成。
d、演習中的紀律要求:
參加演習的各部門員工都要認真對待這次演習。禁止開玩笑、打鬧或違反操作規程。違反者將受到嚴肅處理。
e、演習程序
1]報警
保安部派人帶著煙具和對講機進入指定房間，準備報警。
當定時器啟動時，安保人員使用煙具對煙霧探測器吹氣，啟動煙霧自動報警系統。
2]確認
消防中心值班人員接到報警信號後，迅速向值班長、工程調度員/值班長、客服總監/值班長報告火災位置。
保安領班、工程調度員/工程領班、客服總監/值班領班迅速趕到火災預報現場進行確認。
確認人員能夠迅速查明報警地點、火勢大小和是否有人員被困，立即通知消防中心並立即使用滅火器等設備滅火。
3]報告
現場確認人員用對講機通知消防中心某房間著火。火勢難以控制，煙很濃，有人被困。請立即執行消防應急程序滅火。
接到火災報告後，消防中心立即通知物業前臺火災情況和位置，並啟動應急程序。前臺趕緊打電話給物業總經理，保安部負責人，工程部經理，各部門經理。
接報後，各部門經理迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立即趕赴消防中心成立臨時滅火指揮部，查明火源確切位置、燃燒物質、是否有人員被困，並拿出滅火應急預案。
4]命令
總指揮對所有部門下達命令(虛擬的)，如警報、消防廣播、滅火、設備保護和撥打“119”報告火災。安全部門打開大門去接消防車。
消防中心被命令使用緊急廣播進行緊急疏散。
安全部門組織了誌願消防隊，利用附近的消防設備進行滅火。
接待員引導客人到壹個安全的地方。
財務部負責現金、文件和重要資料的收集和轉移。
工程部立即強制電梯降落，關閉除消防外的所有電源(虛)，並立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙及正壓送風等設備，確保消防用水、用電(虛)。
安保部門加強警戒，嚴格控制人員進出，並協助引導客人撤離。
⑸具體內容
誌願消防隊接到命令，立即從疏散樓梯到達火災現場滅火。(只做動作，不噴藥)
客服部提前到達現場，在各樓層張貼“無電梯，請走安全通道”的字樣，等待疏散命令開始疏散客人，並在疏散過程中檢查各樓層房間是否有人入住。義務消防隊負責為現場受傷人員包紮，並迅速將他們運送到安全的地方。
各小組完成所有工作，迅速撤離到指定地點，並及時用對講機通知撤離，滅火工作完成。
前臺負責撥打“119”或“120”通知急救中心(虛擬)。
工程部按要求操作，切斷非消防電源，強制電梯落地，啟動所有消防設備(虛擬)。
安保部門嚴格控制人員進出，門柱負責引導消防隊車輛，控制進出小區的車輛和人員(虛擬)。
各執行組客人疏散完畢後，及時向總指揮報告“所有人員已疏散完畢，火勢已完全撲滅”。
⑹恢復正常
總司令接到報告後，命令工程部門“立即送電，將設備恢復原狀”。
⑦]實際操作
演習結束後，除正常崗位值班人員外，參演人員到指定地點集合。
保安部點燃鐵桶內的火，消防隊講解滅火器的使用方法，並派員工和客人進行滅火器的實際操作。
8]評論
總物業經理將對演練過程中各部門、各級員工的協調配合、客人疏散情況，以及存在的問題和今後應改進的工作進行點評。
9]參與部門規定
接到演習計劃後，要求各部門開始考慮人員配置和崗位要求，各部門員工認真對待此次消防演習(各部門經理對自己人員在演習中的壹切行為負責)。
10]總結報告
安全部門應在三天內將演習的過程、存在的問題和結果書面報告管理處。
小區消防演練方案(三)為進壹步提高xx花園物業管理人員的整體消防素質，普及小區業主(居民)和裝修施工人員的消防意識和常識，公司擬於春節前在xx花園小區舉行壹次現場消防演練(暫定20 * * 65438+19)。本次消防演練按照“預防為主，防消結合”的方針，根據xx花園小區公共設施和樓層結構的特點進行規劃。具體方案如下: