我們應該做好以下幾個方面的工作:
1.塑造形象，培養氣質。盡量讓自己的形象和氣質散發出魅力，形成良好的禮儀習慣。？
2.合理安排時間置業顧問是服務性崗位，工作時間長，辛苦。要合理分配學習、作息時間，註意勞逸結合。工作時要保持良好的精神面貌，提高效率，及時學習產品知識和相關知識。？
3.做好充分準備。
(1)數據準備。包括您想要使用的信息和您需要向客戶提供的信息。？
(2)工具準備。筆、紙、記事本、計算器(3)心理準備。保持積極樂觀的心態，對自己銷售的物業有信心，永遠對客戶友好，以平靜的心態對待談判的成敗。？
4.正確接待客戶？
(1)在電話接收三聲之內拿起電話，說妳好:“妳好，我是……的置業顧問。”。親密的語氣，新鮮的話語，只有簡短的對話，鼓勵客戶來現場討論。打完電話後記下聯系方式，適當的時候主動預約。？
(2)現場接待？a .禮貌地問候客戶，同時詢問客戶的基本需求。？b介紹產品，有針對性地回答客戶的問題，提出參考意見，引導客戶購買。c .深入談判，註意捕捉信息，了解客戶需求和心理，爭取成交。抓住機會鼓勵客戶簽訂合同。e .做好簽約工作。仔細解釋合同條款，選擇合適的付款方式等。送客人。即使客戶沒有簽合同，也要友好地發出去。？g .售後記錄客戶信息，及時聯系客戶，協助客戶辦理相關手續，與客戶保持良好的友誼。？
5.發揮團隊精神，同事之間互相配合，互相幫助進步，不搞不良競爭。6.無論交易完成與否，都要做好接待記錄，分析成敗原因，抓住潛在客戶。？
7.定期總結，每周每月總結經驗教訓，冷靜審視自己的優缺點，以壹顆虛心學習同齡人有益的經驗。
擴展答案
1)妳必須知道名字，地理位置，檔次定位，價格水平，銷售情況等。您可以分析它們的優缺點以及對您所代表的房地產的影響。？
2)妳必須精通妳所代理的房地產的所有特征。比如她的品味、文化、規劃、景觀、設計、風格、結構、戶型、面積、功能、朝向、便利、價格、公共設施、設備、小區管理、小區文化等。這些都是銷售的基礎，也是置業顧問必須能數得清的寶貝。？
3)妳必須掌握壹些相關的房地產知識及其專有名詞。比如房子的面積如何測量，房子的高度，建築面積的計算，閣樓的最低部分，土地的使用年限，容積率，七通壹平，房價的構成。？
4)妳壹定對家裝有所了解。甚至培養自己的審美、人文、歷史等興趣愛好。這些都很有助於妳的美感，也有助於彌補向客戶介紹房子時戶型的不足。？
5)妳必須了解所有相關事宜(如貸款抵押、分期付款等。)最後妳要和客戶簽的合同。這是最後壹步，也是最關鍵的壹步。壹定要把握好，不要放棄之前所有的努力。
6)必須有良好的風度和銷售技巧。在同等知識的情況下，妳的素質和銷售水平直接決定了妳的業績。因為銷售的無常，機會並不總是存在的。置業顧問只有紮實的專業知識和靈敏的觀察反應，才能把握住每壹個可能的客戶，紮紮實實的賣出壹套好房子，為公司創造效益，也讓妳充實。
參考數據
百度百科-房地產顧問