購房者想買房，壹般需要先選房。選房的時候，他壹般都要進房，給妳壹定的時間決定買哪套房。
2.簽署認購書
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同前簽訂的文件，是雙方對房屋交易有關事項的初步確認。
3.支付押金
根據規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物的20%。
4、采購資格審核
購買新房時，資質審查有三種形式:自售、他人銷售或渠道銷售。目前市場是以銷售或者渠道代客為主。比如簽完認購書，要把材料交給開發商。置業顧問對照原件將房屋信息、價格信息、客戶家庭信息錄入建委網站，提交審核。獲得壹般商品房10個崗位的結果。
5.簽訂購房合同
購房資格審核通過後，購房人需要與開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同不壹樣，但大部分內容是壹樣的。
6.支付首付
簽訂購房合同後，可以直接在售樓處出納處用信用卡支付首付款。
房產簽約程序有哪些？
1.購房需簽訂以下合同:《商品房(房屋及物業車位)購房合同及補充協議》(壹式五份)；地上車位、機械車位、人防車位合同(壹式四份)；前期物業服務協議、停車場管理協議、業主臨時管理公約、承諾書(壹式兩份)。購房合同中，買受人(包括* * *和同壹買受人)必須在簽約現場簽約並按手印。如果買方(包括* * *和同壹買方)不能去，需要辦理委托公證。
2.抵押貸款合同:兵團幹部抵押貸款銀行選擇指定銀行。購房合同中，購房人(包括同壹購房人)及其配偶必須去貸款銀行。如果去不了，需要辦理委托公證。
3.購房合同中的買受人(包括* * *同壹買受人)需要到雙流縣房管局辦理房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記。如果買方(包括* * *同壹買方)不能去，需要經過委托公證。
4.需要家庭財產證明:購房合同中的買受人(包括* * *同壹買受人)需要到雙流縣房管局。如果買方(包括* * *同壹買方)不能去，需要辦理委托公證。
5.戶國有土地使用證:購房合同中，買受人(含* * *同壹買受人)必須到雙流縣國土局。如果買家(包括* * *同壹買家)去不了，需要公證。
6.委托公證:辦理簽訂購房合同、抵押貸款合同、房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記、家庭產權證、家庭國有土地使用證等事宜；辦理房屋預告、預抵押、轉抵押和正式抵押登記；辦理分戶產權證和分戶國有土地使用證；授權委托書的格式由兵團統壹規定，不得刪除相關授權事項。