學區房能帶來什麽好處，不用多說，大家都知道。但是家長壹定要註意，學校周邊的房子並不都叫學區房。買房的時候壹定要看選的房子是不是在小學劃片範圍內，不然就買了壹套“偽學區房”，真是哭了。
近日，六安市教育局正式公布了《城市義務教育階段公辦學校學區範圍劃分細則》。從此，六安的學校劃分就確定了。
六安的學區房有哪些誤區？
日前，有網友向本網咨詢。作為六安碧桂園城北小學的學區，為什麽我的孩子上學要交借讀費？經過多次了解，原來網友的孩子是從其他小學轉來的，而城北小學不收轉學生，所以連學區的孩子都需要交借讀費和轉學費。
“學校本身並不知道有很多規定是購房者事先知道的，不斷變化的招生政策大大遏制了學區房的意義。”業內人士告訴記者，記者在六安參觀的樓盤，大部分還是打著學區房的旗號做廣告，對家裏有孩子的家長很有吸引力，但這種傳統的學區房概念正在失去傳統優勢。“按照現在的情況，六安學區房會越來越稀釋，買房前需要收集信息。"
還有很多家長問壹中學區有哪些房間？我很負責任的告訴妳，學區房的定義僅限於義務教育階段，也就是從小學到初中的九年時間裏，高中和大學都是通過考試錄取的，沒有學區房，更談不上學區房。
附上分科規則，僅供家長參考:
晉安區
壹.小學區
1.清水河小學:東至劉綬路以西，南至朝陽廠以北，西至淠河以東，北至城北鄉交界處以南。
2.人民路小學:五裏墩橋以西以東，梅山路以東以西，淠河沿岸濱河公園以南，木材堆場以北(人民公園、槁城橋以南鐘石街居民)。
3.萬西路小學:小東街以南、梅山路以西、大別山路以北、解放路以東。
4.梅山路小學:北至光明東路，西至羅星廟居委會(高華巷以東)、東至大研河，東至新河東路，南至人民公園南粉墻巷。陽光濱水社區、幸福家園社區、紡織廠家屬區。
5.三裏橋小學:高華巷以西、槁城中學以北、槁城路以北、梅山北路兩側、解放北路以東(不含陽光小區)、大雁河以北、三裏橋社區(不含紡織廠家屬區)、鵬程學府社區、水岸華庭社區、不含陽光水岸社區、幸福家園社區所有居民。
6.人民路小學東校區:東至正陽路以西，宛西路以北，南至以七裏站派出所為點與宛西路平行的直線以北，西至宛西大道以北，五裏墩橋以東，北至綏化家屬區、皖西大學東區。
7.碧松希望小學:安豐路以西，佛子嶺東路以北，淠河以東，以七裏車站派出所為點，與萬西路平行的壹條直線以南。
8.王成剛小學:西至梅山南路，北至新淠河幹渠、東園小區、佛子嶺中路，東至東王路，南至國道312(含市建安公司、原康華公司、南屏苑小區、國防科工學院、托兒所、三八電管站等。).
9.豐安小學:汽車東站以西，國道312以北，萬西大道以南，東王路以東。
10.九裏溝小學:東至開發區白勝村以西，西至劉綬路以東，南至華山路以北，北至壽春路以南，九裏溝行政村全體村民。
11.濱河學校(小學):東石街道江淮社區。
12.人民路學校南校:市晉安區312國道以南社區、村民小組。
二、初中學區
1.清水河學校初中部:清水河學校小學、市區九裏溝小學、三裏橋小學、梅山路小學、萬西路小學畢業生。
2.晉安路學校:人民路小學、人民路小學東校區、人民路小學南校區、碧松希望小學、王成剛小學、鳳安小學、濱河小學畢業生。
裕安區
壹、小學學區:
1.城北小學:北至光明西路，西至月亮島，南至雲路街，東至解放路(含陽光小區和小東街以北，槁城路以南，大研河以西)。
2.解放路小學:南至淠河幹渠、振華路，西至磨子潭路，北至大別山路，東至梅山南路。
3.城南小學:北至雲路街，西至濱河路、草市街、磨子潭路，南至大別山路，東至解放路。
4.解放路小學西校區:東至磨子潭路，沿草市街至清真寺，南至龍河西路，西至將軍路，北至何穗路。
5.三裏崗小學:解放路淠河幹渠以東，佛子嶺西路以南，將軍路以西，振華路、龍河路西路以北。
6.城北小學南校:312國道以南，淠河幹渠以北，梅山南路以東，淠河幹渠以西。
7.鳳凰橋學校附屬小學:東至將軍路，南至五裏橋村，西至胡家渡村，北至老皮河。
8.十裏崗小學:十裏崗村，小華山周邊，國道312以南。
9.金馬學校:金馬小區、五象新村、豐臺卡地亞灣小區。
10.城北小學西校區:恒大禦景灣小區。
二、初中學區:
1.六安市第九中學:光明路以南、解放路以西、梅山南路以西、淠河幹渠以北、佛子嶺西路以北、將軍路以東。
2.六安市第十二中學:淠河總幹渠以南，梅山南路以西，十裏崗村小華山周圍。
3.鳳凰橋學校初級中學:東至將軍路，南至五裏橋村，西至胡家渡村，北至老皮河。
發展區
壹、臯陶學校(九年壹貫制)學區:
1.小學:範圍包括臯陶社區、三女墩社區、百勝！東至杭淠河，南至佛子嶺路、三岔河村，西至正陽路、東城路，北至壽春路。
2.初級中學(槁城中學開發區教學點):範圍包括臯陶社區、三女墩社區、百勝！小區和杭來灣小區。東至瓦溪幹渠，南至三岔河村佛子嶺路，西至東城路正陽路，北至壽春路。
二、二十鋪小學(臯陶學校東校區)學區:
東至先生店三岔路口，南、西、北三面以杭淠河為界。範圍是航飛灣社區和開發區的外來務工人員子女。
宛西中學初中部(學區內):
包括以下9個小區:禦景龍湖別墅、天鷹星城、水雲間、和順、唐生香格裏拉、尚城國際、華邦錦繡華府、米羅豪庭(萬華嘉園)、恒生陽光城。
學區房分以下10點註意事項，真的提醒各位家長。
1，六安學區是空談，壹切以合同為準。
現在的樓盤大多在賣期房。雖然宣傳資料上說有教育套餐，置業顧問也說得頭頭是道，但往往說沒有證據，寫進購房合同裏最保險。所以必須在購房合同中壹條壹條落實，事後調查有依據。
2.六安市學區很多房間都是去實地查看學校情況。
如果學校在買房前已經建好或者存在，那就好辦多了。去學校實地考察，進行詳細咨詢，親自了解是否與開發商承諾壹致。妳需要註意壹些細節，比如學校留給房地產的名額是否足夠。
3.六安市學區的“學區房”和贊助費先結算。
目前房價比較高。如果純粹為了壹個錄取指標而買房，那就得先算壹筆賬，看看買房劃算還是直接交擇校費劃算。投資的話也要看看買的價格是否合適，自己算算房子未來的增值空間。
4.六安學區的第壹所學校是第二所學校。
買房最重要的是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而支撐學校的“軟件”只是房子紅利的壹小部分。所以房子本身好不好最重要，有沒有學校其次。不要因小失大。
5.六安市的學區離學校近不壹定是“學區”。
很多購房者對學區房有這樣壹個誤區:只要房子周圍有學校，就說明是學區房。只要在學校附近買房子，就壹定能上學。學區劃分原則是教育部門根據該區域當年適齡學生人數合理分配教育資源。
6.如果不能搬進六安的學區，花錢也沒用。
即使房子所屬的區域在學區內，如果孩子的戶口不能遷入，也會影響孩子的名校夢。因此，在購買學區房時，要明確掌握房屋的戶籍狀況和入學資格要求，確保合同目的與簽訂學區房買賣合同時的購房目的壹致。
7.六安市區學區房購買“學區房”壹定要量力而行。
部分二手學區房要求壹次性付款，巨大的購房壓力會讓壹些想買學區房的普通家庭不堪重負。所以壹定要慎重購買，以免影響以後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
8.六安的學區房準備不要太心急。
很多家長考慮給孩子上學，怕錯過買房的機會，所以想快速入手，快速“花大錢”。但其實從購買成功到入學，很多學校都是有規定條件的。比如很多學校要求滿足落戶和入住兩個條件才能入學。
9.六安的學區房，不僅可以著眼於學區房，居住環境也不容忽視。
學區房的問題是家長最關心的，會導致他們對房價、品質、環境、配套等各方面考慮不足。
10，六安的學區房不要盲目選擇，要充分考慮孩子的發展特點。
每個孩子都有自己的特點，每個學校都有自己的偏向，所以只要是重點學校就不壹定真的適合孩子的發展。
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