管理規定:
根據《建築工程質量管理條例》規定，在正常使用條件下，屋面防水工程、防水衛生間、房間、外墻的最低保修期為5年。建設工程的保修期從工程竣工驗收之日起計算，所以購房人在收房時壹定要註意保修期的期限，以免錯過保修時間。
如果房子設計有漏洞，應該由開發商解決。如果是質量問題，應該由施工單位解決。如果開發商和施工單位找不到，並且已經向物業繳納了房產維修基金，可以找物業公司解決。物業公司要全面負責維修、保養，幫助解決漏水問題，做好防水。
壹般房屋滲漏是指屋頂滲漏和外墻滲漏。無論哪種漏水，只要不是保修期內的人為損壞，開發商都會負責維修。但如果損壞是人為的，受損者必須承擔責任，比如在屋頂開天窗，安裝太陽能，改造外墻等。，並改變原有結構，開發商有權拒絕無償修復防水。