商品房買賣合同及網上簽約知識
網簽就是妳和銷售對象簽訂合同後，要去相關房產部門備案，並在網上公布。然後會給妳壹個網上簽號，妳可以通過網上簽號進行查詢。網簽是為了讓房產交易更加透明。
今後，房地產開發企業在申請商品房預售許可前，或者現有商品房申請新建商品房權屬登記前，必須到市國土房管局辦理項目入網手續，並提交相關資料和證明材料。公眾可以隨時在網上查詢。
這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業的信息。如企業資質及證書編號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、電話等。，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距、總建築面積、建築結構、擬售價格、開盤竣工日期、前期物業服務約定期限、前期物業服務收費標準等。
此外，公示信息還包括商品房預售許可證號或房產證號、商品房銷售機構信息、房地產權利是否受到限制等。
根據《辦法》，每個樓盤都會有壹個電子樓盤清單，樓盤的預訂和銷售情況都會在清單上壹覽無余，及時刷新。開發商將無法通過虛報銷售數字、哄擡價格或囤積居奇來欺騙消費者。比起藏在售樓處的銷售控制表，購房者有了更可靠的信息來源。
網簽預審所需資料:根據限購令實施細則要求，購房人在簽訂《商品房買賣合同》前應如實填寫《家庭成員申報表》，本地戶籍需提供身份證、戶口本、結婚證原件及復印件(未婚需到民政局開具單身證明)(18周歲以下子女還需提供臨時戶口本復印件)；外地戶口須持在武漢1年以上的納稅證明或社保證明，到房屋查詢窗口進行查詢。符合購房資格的窗口向購房人出具《購房人家庭成員情況查詢證明》，房地產開發企業憑此證明與購房人簽訂《購房合同》，並辦理相關房屋合同備案手續。
網簽的流程為:交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款——房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同——雙方簽字(蓋章)——並在電子產權表上註明該商品房已預訂或已簽約。
每筆交易的網上操作程序應在24小時內完成。
實行網簽後，開發商也可以杜絕“壹房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽訂合同後，會將合同的具體合同號反饋給管理部門。如果房屋已經出售或抵押，合同不生效。每套商品房信息在網上都會壹目了然。
房地產市場信息系統是房地產預警和預測系統的壹部分。通過該系統不僅可以查詢商品房的房產信息，還可以查詢每套商品房的層數、銷售用途、預售參考均價等詳細信息。相關信息將由房地產開發企業提交，並由主管部門審核，以確保真實性和準確性。
望采納！！！