房產費怎麽算？

物業費按照小區正常支出計算。物業費按照房子的檔次因素計算，小區物業費按照小區內的人員、綠化、公用設施、公共設施維護等因素計算。室內價格按照物業費乘以房屋面積乘以月計算。《中華人民共和國物業管理條例》第五十條物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和設施不得改變。業主依法需要改變公共建築和設施用途的，應當在依法辦理相關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和設施用途的，應當提交業主大會討論通過，業主應當依法辦理相關手續。