如何查詢房屋維修基金

房屋維修基金由業主委員會管理，業委會行使管理權。當然，業主也有權利查詢房屋維修基金的數額，主要是通過業主委員會。壹、如何查詢房屋維修基金房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。1.業主可直接在房屋維修基金專項管理銀行查詢；2.業主可以通過委員會查詢房屋維修基金的詳細情況。根據《住宅專項維修資金管理辦法》，維修資金管理銀行必須定期向業主委員會和當地管理部門發送資金對賬單。對陳述有異議的，可以申請復核。二、房屋保修期限屆滿後，房屋維修基金在什麽情況下可以用於房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修和更新改造工程？房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。公共設施設備是指業主所有並使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公益性文化體育設施等設施設備。維修基金由房管局管理，申請流程復雜。三。如何繳納房屋維修基金比例根據《房屋專項維修資金管理辦法》的規定，令號建設部財政部165:1。商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。2.出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金: (壹)業主按照其擁有的物業建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的金額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位應當按照多層住宅不低於20%、高層住宅不低於30%的比例，從銷售資金中壹次性提取住宅專項維修資金。根據法律規定，我們可以知道，房屋維修基金可以直接在房屋維修基金專項管理銀行查詢，也可以通過委員會查詢房屋維修基金明細。

法律客觀性:

住宅專項維修資金管理辦法第二十二條移交業主大會管理前需要使用住宅專項維修資金的，按照下列程序辦理: (壹)物業服務企業根據維修、更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；(二)專有部分占建築總面積三分之二以上且在住宅專項維修資金使用範圍內占總人數三分之二以上的業主討論采納使用建議；(三)物業服務企業或者相關業主組織實施使用計劃；(四)物業服務企業或者相關行業主持人持相關材料，向所在地市、縣人民政府建設主管部門申請費用；其中，使用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；(五)直轄市、市、縣人民政府建設主管部門或者管理公共住房專項維修資金的主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出《住宅專項維修資金劃轉通知書》。