壹、買方應繳納的稅費:
1，根據規定:
(1)住房面積小於90平方米的普通住房，買受人繳納3%的契稅(買受人只有壹套房的，1%)；
(2)面積大於90平方米小於144平方米的普通住房，唯壹家庭住房，買受人按1.5%繳納契稅，非唯壹家庭住房，按3%繳納契稅；
⑶面積超過144平方米的非普通住宅(含別墅)，買受人按3%繳納契稅。
2.交易費:3元/m2；
3.測繪費:根據各區具體規定；
4.權屬登記費、取證費:根據各區具體規定，壹般情況在200元左右；
5.印花稅:房價的0.05%；
二。賣方應支付的稅費:
1.交易費:3元/m2；
2.營業稅:差價×5.5%(如果房產證未滿5年)；
3.個人所得稅:房產交易利潤的20%或房價的1%(房產證滿5年，如果是單套住房可以免征)；
4.印花稅:房價的0.05%。
擴展數據
房地產拍賣(出讓土地使用權拍賣除外)通常需要以下費用:
1，拍賣傭金費用(由委托人和買受人雙方支付，具體標準根據拍賣標的協商確定)。
2、營業稅及其附加(由客戶在成交後按營業額的5%繳納營業稅；按營業稅的9%繳納附加稅)。
3.合同和權證印花稅:(委托人和買方按合同金額和權證支付)。
4.契稅(由買方按照營業額的4%繳納)。
5.交易費。
6.評估費。
7.報名費。
8.合同公證費。
房地產拍賣中的註意事項
(a)審查和預處理具有不同所有權狀況的拍賣標的。
(1)拍賣標的房產是否多次被查封。
(2)產權人為國有單位或集體單位時，房地產拍賣需經上級主管部門許可。
(3)拍賣標的用途發生變更的，如產權證為住宅用途，按實際商業用途進行拍賣時，為確保拍賣完成後產權發生變更和轉移，並履行規定的使用手續，需進壹步收集整理原產權證辦理過程的相關文件，如房屋平面圖、地籍圖、規劃設計批準書等。
(4)有* * *業主的房地產拍賣，需有* * *業主的書面同意。* * *部分人有優先購買權。
(5)辦理租賃登記的不動產拍賣，應當將拍賣行為告知承租人。承租人有優先購買權。
(6)分層成套拍賣房屋，買受人按分攤建築面積取得相應比例的土地使用權。
(7)附屬設施、公共部位、公共設備和房屋同時拍賣轉讓的，應當在公告中說明，並按照國家和地方政府的有關規定辦理。
(8)建築設計為成套住宅，壹般不允許單獨拍賣。
(2)房地產拍賣價格評估。
基於以下原因，拍賣房地產的評估價格壹般應低於正常的市場交易價格。
(1)不動產拍賣的委托壹般是因債務人不能清償到期債務或其他緊急融資需求而被迫拍賣合法擁有的不動產。如果是法院委托的還債對象，拍賣的完成將直接影響到執法程序的終結。如果拍賣失敗，法院通常會對拍賣標的進行折價以清償債務。
(2)壹般委托拍賣的房產，尤其是直接查封開發商所有的房產，都存在這樣的瑕疵，且拍賣房產多為單壹、局部、小規模房產，評估價高必然影響拍賣成交。
(3)買家也是在沒有充分了解樓盤的情況下出價，而拍賣其實是為了在短時間內促成交易，所以買家需要在短時間內交錢，風險較大。為了促進拍賣的成功，我們必須有價格優勢來吸引買家出價。
參考資料:
房產拍賣_百度百科