物業公司與業主簽訂的物業服務協議，與業主與租客簽訂的房地產租賃協議是兩種關系。但物業服務的對象是業主的房屋和其他財產，承租人只是取得了房屋的臨時使用權。最後，物業公司還是要找業主。
物業管理公司需要為住戶搬家時拿走的物品出具退場單，業主需要簽字確認，這是對業主負責，否則住戶要負責拿走原本屬於業主的個人物品。
移動的註意事項:
1.搬家前十天:如果妳的新房還在裝修，請確認竣工日期，裝修後最好通風壹段時間。在此期間，您可以通知搬家公司前來評估並確定搬家日期。盡快準備好各種包裝材料。
2.搬家前七天:量好新房每個房間的尺寸，量好大型家具和電器的尺寸，規劃好新房的家具布局(註意不要讓大型家具擋住插座)。然後把所有的物品分類，把垃圾處理掉。但是買家具的日期和搬家的日期不能選在同壹天，不然收拾起來很麻煩。
3.搬家前五天:清洗家具櫥櫃，噴灑農藥，避免把蟑螂帶到新家。打掃完新房，在墻角和下水道噴農藥。檢查新房的衛生間排水孔是否暢通，天花板和墻壁是否漏水，是否還有修補的余地。記得備份家裏電腦硬盤的重要數據，以防萬壹。