在離退休老幹部家裏買部隊房有什麽風險？
1，落戶，子女上學等問題無法正常辦理:因為沒有產權證，妳的購房合同不被認可，開發商也不可能向教委繳納教育附加費。如果需要落戶送孩子上學。
2.房子質量差:先不說鋼筋、水泥、空心磚三大建材。看看直推的落地窗，房子墻壁的大裂縫，劣質的開泰水管(包括水管和暖氣管)，UPVC排水管，超薄防盜門，刮過壹次的大白墻，沒聽過名字的電梯。
3.物業管理差:有的小區根本關不上，和部隊大院混在壹起。基本沒有綠化，有的人樓下壹棵樹、壹朵花都看不到。有些小高層電梯，交了壹年電梯費就再也沒開過。壹些小區在沒有正規水電的情況下，已經用了壹年的高價臨時電。寬帶、有線電視、電話、感應燈、對講機等。被推遲了。
4.投訴無門:暖氣不熱，屋頂漏雨，墻體開裂，房子被盜，壹樓住宅做生意。無異於白找物業經理，要麽不在，要麽敷衍了事。大多數情況下，妳甚至找不到房屋經理。
5.保險、養老、醫療保險、失業等社區相關問題難以辦理:因為沒有產權證，沒有戶籍，養老、養老、醫療保險、失業救濟等社區相關問題難以辦理，就是沒有地方給孩子打疫苗。
6.沒有法律保障:如果妳的房子被國家征用或者拆遷，這個房子是沒有法律保障的。那妳去找誰？
離休幹部家中出售軍隊住房有哪些註意事項？
1.對軍產房估價並談妥價格後，壹定要去軍產房管理的部隊營房科詢問房子能否更名後再交押金，因為很多軍產房市場都是按照部隊營房性質建設的，不能買賣。
2.交押金前，必須到部隊營房科詢問更名事宜。不要讓樓主陪妳。住軍產室的樓主壹定認識營房部的人，以防樓主和營房部的人商量著糊弄人。
3.買二手軍產房的話，壹定要走更多的手續。首先妳需要有離退休幹部同意把房子賣給妳的證明，然後簽軍隊住房二手買賣協議。內容壹定要寫詳細，因為房子沒有產權證，以免將來房價上漲後房東反悔，向妳索要房子。
4.最後，記得是誰在老幹部之家的營房科幫妳辦的這些手續。最好保留證據，防止日後糾紛得不到解決，但如果當時人跳槽了，那就沒辦法了。
以上是關於離休幹部家中出售軍隊住房註意事項的相關回答。希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關事項，按照規定處理此事。
(以上回答發布於2016-12-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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