小區物業能提供哪些服務？

住宅物業服務企業可以提供公共服務、專業化服務和專項服務。壹般來說，物業管理服務是指業主與物業管理企業通過物業服務合同約定的公共* * *服務，即公共* * *服務。物業管理服務(公共* * *服務)主要包括房屋使用部位的維修、養護和管理；房屋設施設備的維修、養護和管理；物業管理區域內使用的設施設備的維修、養護和管理；物業管理區域內的環境衛生和綠化管理服務；物業區域內治安、消防、交通等共管事項的相關服務；物業裝修管理服務；財產檔案管理；專項維修資金的托管服務。

具體來說，物業管理的公共服務壹般包括樓宇內公共走廊的衛生保潔、垃圾清運和公共場所的定期清掃；綠化對象的日常養護，定期對綠化對象進行修剪、施肥和更新；治安管理，有專職治安人員24小時值班；公共蓄水池的維護，建築物內的公共蓄水池應當定期清洗消毒；水電管理，配電設備、水泵房和公用水電設施的日常管理和維護；汙水設備管理、排水系統、汙水管道和化糞池的清潔和維護。

公共服務也是面向全體業主和租戶的常規服務，所有住戶都可以享受，並貫穿於物業管理的全過程。專項服務和專項服務是為特殊小區業主或個人業主提供的額外服務，需要單獨收費。朱春雷整理