合同號: _ _ _ _ _ _
成都家庭居室裝飾工程施工合同
雇主(甲方):
承包商(乙方):
成都市工商行政管理局監制
成都市建設委員會編制
2002年
雇主(以下簡稱“甲方”):
住所地址:
聯系信息:
承包商(以下簡稱“乙方”):
公司地址:
營業執照號:法定代表人:電話:
本項目設計者:電話:
施工隊負責人:電話:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，結合家庭居室裝飾工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就甲方家庭居室裝飾工程(以下簡稱工程)的相關事宜達成如下條款:
第壹條項目概況
1.1項目地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.2室內面積:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.3工程內容及做法:詳見設計圖紙及預算。
1.4工程承包方式:雙方同意采用以下第_ _ _ _種承包方式。
(1)乙方承包勞務和材料。
(2)乙方承包部分材料，甲方提供部分材料。
(3)乙方承包勞務，甲方承包材料。
1.4本工程工期為_ _ _ _天，開工日期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
1.5合同價款:本合同預計工程造價為人民幣，大寫(人民幣):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；(如需變更施工內容和材料，工程費用據實結算)。
第二條工程監理
該項目由監督，電話號碼:，聯系人:。
第三條施工圖紙
雙方同意以下列第_ _ _ _種方式提供施工圖紙:
(1)甲方設計並提供施工圖紙壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份..
(2)甲方委托乙方設計施工圖壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，設計費為人民幣(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
第四條甲方的義務
4.1開工前，為乙方進場施工創造條件。包括:以不影響施工為原則，拆除室內家具和陳設或堆放、遮蓋不易移動的室內家具和陳設；
4.2施工前拆除原有電話設備；施工期間提供水、電、氣；
4.3負責協調施工隊伍與鄰裏的關系；
4.4嚴禁拆除室內承重結構。需要拆除、改變原建築非承重結構或者移動廚房、衛生間、設備管道的，應當負責到有關部門辦理相應的審批手續；根據有關部門的規定，甲方無權要求乙方移動或改動暖氣和煤氣管道；
4.5若甲方在施工期間仍需使用部分客廳，則應負責施工現場的安全及消防；
4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場和竣工驗收。
第五條乙方的義務
5.1施工中，嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範和質量標準，按期保質完成工程；
5.2嚴格執行施工現場管理規定，不擾民、不汙染環境；
5.3保護好原臥室的家具和陳設，保證臥室上下管道暢通；
5.4保證施工現場的整潔，負責工程完工後施工現場的清潔；
5.5在甲方正式提供相關部門的批準文件之前，嚴禁對主體建築、承重結構、供暖、燃氣管道等進行改動。，否則應當承擔相應的責任；
5.6因乙方在施工期間違反物業管理規定而導致的罰款和賠償由乙方負責；
5.7乙方設計師負責向甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務..合同簽訂後，乙方應任命項目經理作為代表實施項目建設。甲方應就項目事宜與乙方項目經理聯系，以確保項目的統壹指揮和管理。
5.8乙方應盡可能準確地計算工程量。在不增減工程項目和工作內容的前提下，乙方施工部分除水電改造和采購主材外的最終結算費用不得超過預算費用的5%，超過5%的部分由乙方承擔..
第六條工程變更
6.1如需變更工程及施工方法，雙方協商壹致，簽訂設計變更書，明確工程變更的相關費用及期限，任何口頭承諾或口頭約定均視為無效；甲方直接與乙方現場人員協商變更施工內容，由此產生的壹切後果由甲方承擔；
6.2合同簽訂後，甲方工程款扣除超過工程總造價的5%。第七條材料的提供
7.1甲方提供的材料和設備；甲方在材料運抵施工現場前通知乙方，雙方驗收並辦理交接手續；如甲方未能按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，從而延誤工期或影響工程質量，甲方應承擔責任；
7.2乙方提供的材料和設備；乙方應在材料到達施工現場前通知甲方，並接受甲方的檢查；如乙方提供的材料品牌、規格、質量與報價不符，甲方有權拒絕使用，由此延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承擔；
7.3甲方確定材料的品牌、規格、型號或價格標準，乙方負責為甲方采購，材料運至施工現場，經甲方驗收合格後方可使用。乙方向甲方收取的材料采購費為材料征收管理費(材料款的%)+材料運輸費(根據實際情況確定)；施工過程中因材料質量問題導致退貨或換貨，延誤工期的，由甲方承擔責任；
7.4除非合同中另有規定，硬件(鎖、把手、水龍頭等。)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具、廚櫃、開關插座等。由甲方采購並按時運至現場；如果要求乙方購買材料，將增加所購材料%的采購費和運輸費。
第八條工期延誤
8.1由於以下原因導致竣工日期延誤，經甲方確認後，工期相應順延:
(1)工程量變更和設計變更；
(2)不可抗力；
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
(4)甲方未按時參加階段驗收造成的工期延誤。
8.2如因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期，則工期順延；因甲方提供的不合格材料和設備影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
8.3如因乙方材料供應或施工原因導致工程不能按期完工，工期不予順延；如因乙方原因造成工程質量出現問題，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
第九條質量標準
9.1雙方同意本工程的施工質量應按以下標準驗收:
(1)和GB50210—2001建築裝飾工程質量驗收規範。
(2)、《成都市家庭住宅裝飾工程質量驗收規定》
(3)、其他驗收標準:
9.2在施工過程中，雙方對工程質量發生爭議時:
(1)，可投訴至成都市消費者協會家庭裝修投訴中心或成都市建築裝飾協會進行調解；
(2)不接受調解的，由雙方約定的工程質量檢測機構進行鑒定，由此產生的費用和損失由責任方承擔。雙方都有責任，由雙方根據各自的責任分別承擔。
第十條工程驗收和保修
10.1雙方同意在施工過程中的以下階段對工程質量進行驗收:
(1)隱蔽工程驗收；
(2)竣工驗收。
乙方應提前兩天通知甲方驗收，並在階段驗收合格後填寫工程驗收單。如甲方接到通知後未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的壹切延誤及其他損失由甲方承擔；
10.2工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方接到驗收通知後兩天內組織驗收，逾期視為認可。
10.3工程驗收合格，工程余款結清後，乙方與甲方辦理交接手續，並向甲方出具工程保修單，承擔保修責任兩年。
第十壹條工程款支付方式
11.1雙方同意按下列第種方式支付工程款:
(1)本合同生效後，甲方應按下表約定直接向乙方支付工程款:
付款次數、付款時間和付款金額
第壹次:第二次:第三次:簽訂合同日期:隱蔽工程驗收後3天內:竣工驗收後4天內:付款:人民幣:元結清工程尾款。
進度款首付款為裝修公司施工部分的50%；
第二次進度款的金額為裝修公司施工部分的45%加上承包商為甲方采購材料的全部費用；
(2)其他付款方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
___________________。
11.2工程驗收後，乙方應在2天內向甲方提出工程結算。甲方收到資料後2天內無異議，視為同意，同時結清工程尾款。
11.3甲方直接向乙方財務部支付工程款..如因甲方直接將工程款交給乙方施工人員而造成損失，由甲方承擔責任。
第十二條違約責任
12.1任何壹方不履行合同或違反國家法律、法規及有關政策，責任方應負責賠償給對方造成的罰款或經濟損失。
12.2甲方未辦理驗收手續或未結清尾款而未移交的，甲方提前使用已完工程或擅自使用的，視為工程合格，由此造成的損失由甲方負責，視為甲方自動放棄保修和維修權利，乙方仍有權追回尾款；
12.3因壹方原因導致合同無法繼續履行的，該方應及時通知對方，辦理合同終止手續，責任方應賠償對方工程造價的5%作為違約金及其他損失。
12.2因乙方原因造成工程質量達不到雙方約定的質量標準的，由乙方負責修復，所需修復費用由乙方承擔，工期不予順延。
12.3因甲方或乙方原因造成工期延誤的，每延誤壹天，責任方應向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。
第十三條合同爭議的解決
因履行本合同而發生的爭議，按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _種方式解決:
(1)提交_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第14條若幹具體規定
14.1對於市區外的裝修工程，乙方將收取工程總造價的3%-10%進行異地施工；
14.2施工期間，甲方將外屋鑰匙_ _ _ _ _ _ _ _ _交給乙方。工程竣工驗收後，甲方負責更換新鎖。
14.3施工期間，乙方應遵守小區物業管理部門的管理要求。
第十五條其他約定事項:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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__________________________________。
第十六條補充條款
16.1本合同自雙方簽字(蓋章)後生效，合同履行完畢後終止。
16.2本合同簽訂後，工程不得分包。
16.3本合同在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日生效
16.4本合同的附件，包括施工圖紙、報價表、預算報價說明書、設計變更和隱蔽驗收簽證，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(蓋章):
法定代表人:
年，月，年，月，年